{"lejson":"[{\"id\":\"2a8cc8f1-7cf4-4c34-a6fd-59123d22ce92\",\"order\":1,\"text\":\"<span id='88e494eb-4875-4eae-9f97-fb56b39ddd70'>Madame</span> <span id='95f505e2-b67c-4b7e-aafd-b4dd81135e96'>[Prénom et nom du bailleur]</span><br><span id='e3553ced-88eb-417a-96c6-16c8ceee344c'>[Adresse]</span><br><span id='eae47e13-d712-49ce-96c2-eb737c385d8e'>[Code postal et ville]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407\",\"value\":\"soc\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"47bad929-b35b-4a74-81be-7931b34cf3da\",\"order\":2,\"text\":\"<span id='21671e0f-9649-4c48-af01-aa90c1f950de'>[Dénomination sociale]</span><br><span id='aa4ea7d0-2326-4683-9d41-41eecd9365b2'>[Forme juridique et capital social]</span><br>RCS <span id='01eb5b7f-952e-467b-84d9-64c58099686c'>[Ville et numéro RCS]</span><br><span id='b887337f-4ecb-4575-9621-3e529b58c952'>[Adresse du siège social]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407\",\"value\":\"part\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e60d7c86-8659-496e-aa1a-90051e827e62\",\"order\":3,\"text\":\"<span id='f96ce7f6-f0bd-4da3-a44f-848aaab114af'>Madame</span> <span id='b9c47ea4-9f82-4f8b-b087-400bd08da04a'>[Prénom et nom du locataire]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right-align\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"0\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f7bb26f8-fc50-437b-b110-ad1ea1a3a2cd\",\"order\":4,\"text\":\"et <span id='fe0a2a08-9354-4dd8-9a32-88036b79dec4'>[Second locataire]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right-align\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"0\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"deux\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"08a42dab-1044-42f9-9b0f-0d574dd812db\",\"order\":5,\"text\":\"<span id='ef5913fc-4198-46ff-b646-44302ddeb1f7'>[Adresse d'envoi]</span><br><span id='9ad97ba0-835d-48d2-8636-b6e388619416'>[Code postal et ville]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right-align\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"68334e5e-38d5-442f-941f-5637bfbb630c\",\"order\":6,\"text\":\"À <span id='c5d89cf7-9d8f-48dc-9639-f66df286df0c'>[Lieu]</span>, le <span id='1d767499-e349-40c2-a989-8c88289f8a8e'>[Date]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a0bc106f-4d5d-4aa1-9688-2119ff3d806b\",\"order\":7,\"text\":\"<span id='741f3a6d-144a-4c6f-bcae-6efcf461368c'>Lettre recommandée avec demande d'avis de réception</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"14\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"12605946-9403-4dd2-a9eb-706d8fdaee55\",\"order\":8,\"text\":\"Objet : restitution du dépôt de garantie et décompte des retenues opérées\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3df8093a-8a2b-41e3-ac00-c2982df599a2\",\"order\":9,\"text\":\"Logement : <span id='e96338cb-b026-41cd-9bf2-38a11246940e'>[Adresse du logement]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0cf8b1a8-7016-4059-9864-ed4ee6006616\",\"order\":10,\"text\":\"Référence : contrat de location du <span id='80c67820-8b14-480d-8d5f-0a185450a53a'>[Date du bail]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"28\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"220ce93c-dac2-40d6-b2ea-80d2c79f7395\",\"order\":11,\"text\":\"<span id='455ecc06-546a-4c65-a413-e81680b535cc'>Madame</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"16\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"un\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"13477dc4-cc60-482a-9742-3d0eb3756ad6\",\"order\":12,\"text\":\"Madame, Monsieur,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"16\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"deux\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c12b2cc8-2c0b-4032-89b5-d6a71f5ed025\",\"order\":13,\"text\":\"Par contrat de location en date du <span id='077d86a5-ba53-430b-862e-65b2abe6d100'>[Date du bail]</span> (ci-après « le Bail »), je vous ai donné à bail <span id='cab35c7c-ec52-4aeb-b4f2-a03311ad842c'>un logement non meublé</span> situé <span id='5ae2a7e9-be6f-4fd8-88a7-833eeb96548f'>[Adresse du logement]</span>, à usage de résidence principale (ci-après « le Logement »).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407\",\"value\":\"soc\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"654f0541-0a16-49cd-b748-39b94ad9453d\",\"order\":14,\"text\":\"Je vous écris en ma qualité de <span id='61b4a0f9-5e1f-4567-9745-72d196bd67c1'>[Qualité]</span> de la société « <span id='b9703802-435c-4ceb-96d4-97689bba3b1e'>[Dénomination sociale]</span> », qui vous a donné à bail, par contrat de location en date du <span id='8445ef4e-e7bd-4838-9bfe-becccd689293'>[Date du bail]</span> (ci-après « le Bail »), <span id='75b91807-046b-4da9-bf7d-39565d9daf8c'>un logement non meublé</span> situé <span id='a06ed485-8c2c-4ff0-9e77-861943826d2b'>[Adresse du logement]</span>, à usage de résidence principale (ci-après « le Logement 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du 6 juillet 1989 »), relatif aux logements meublés loués à titre de résidence principale, dont l'article 25-3 rend applicables les dispositions de l'article 22 de la même loi relatives au dépôt de garantie.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474\",\"value\":\"un logement meublé\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"55e07ff7-81f0-4929-a2c2-5b70c6e78149\",\"order\":17,\"text\":\"Lors de la conclusion du Bail, vous avez versé un dépôt de garantie d'un montant de <span id='b944ec90-69f4-40a0-bc72-5361ef291f70'>[Montant]</span> euros (ci-après « le Dépôt de garantie »), destiné à garantir la bonne exécution de vos obligations locatives.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ff09b318-9155-4518-87e2-0c983c481d4a\",\"order\":18,\"text\":\"Le Bail a pris fin et vous avez restitué les clés du Logement <span id='dba86d0d-b10b-4762-9587-f95b9141c5fc'>en main propre</span> le <span id='26fc5bc4-8b7a-46e9-98ba-f5da19744435'>[Date de remise des clés]</span>. L'état des lieux de sortie a été établi le <span id='d67f45f7-bde6-4939-b599-a10f939f933b'>[Date de l'état des lieux]</span> <span id='7675dbe3-911c-44c7-a3d8-0a08743b5718'>contradictoirement et à l'amiable entre les parties</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"08949f98-5b69-4ea1-96b7-8e55aa86421b\",\"order\":19,\"text\":\"L'état des lieux de sortie étant conforme à l'état des lieux d'entrée, le délai légal de restitution du Dépôt de garantie est d'un mois à compter de la remise des clés, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"conforme\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"2ab2a40f-f006-4d67-8ad0-5f8cc4b194d8\",\"order\":20,\"text\":\"La comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie faisant apparaître des différences, le délai légal de restitution du Dépôt de garantie est de deux mois à compter de la remise des clés, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4285de3a-e4b4-46bb-895f-0cabd0d645c9\",\"order\":21,\"text\":\"Fondement des retenues\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"14\"},{\"id\":\"ce1da489-8526-4f83-92a8-5dff24c3f843\",\"order\":22,\"text\":\"Aux termes de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le dépôt de garantie est restitué déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu aux lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"6ee4b4b0-9fad-4ce2-b2f5-fef81c024ed7\",\"order\":23,\"text\":\"L'article 7 de la même loi oblige le locataire à payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus, à répondre des dégradations et pertes survenues pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement, ainsi qu'à prendre à sa charge l'entretien courant du logement, les menues réparations et l'ensemble des réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"40146105-b2c5-4e45-b98c-68fccaf8cb40\",\"order\":24,\"text\":\"Les articles 1730 et 1732 du Code civil imposent en outre au preneur de rendre la chose telle qu'il l'a reçue suivant l'état des lieux, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure, et le rendent responsable des dégradations et pertes survenues pendant sa jouissance, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ec3befa8-4502-46dc-8521-a40e9e3b2dbe\",\"order\":25,\"text\":\"Détail des retenues\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"14\"},{\"id\":\"13f57bbc-9465-4463-8650-0a65d1f650ce\",\"order\":26,\"text\":\"Sur ce fondement, les sommes suivantes sont retenues sur le Dépôt de garantie :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"72725baa-4eed-4f70-98dd-1cdf0ac24caf\",\"order\":27,\"text\":\"— Loyers et charges demeurés impayés (<span id='ab2b1129-3c69-41cc-a1fd-a9c75ba2b2ab'>[Échéances concernées]</span>) : <span id='5f1c7a73-929b-42db-a7d2-1eb42a5f3f92'>[Montant]</span> euros, ainsi qu'il ressort du décompte locatif joint.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"eea21794-60e6-4ceb-a6d2-0241a3d65eb3\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"41954ebc-fa48-4cc5-a5af-2c6335d6885b\",\"order\":28,\"text\":\"— Régularisation des charges locatives récupérables (<span id='93647b6b-9936-4d52-bcbd-520215061005'>[Période de régularisation]</span>) : <span id='898f46cd-a751-44e2-972b-7ee5f27310cc'>[Montant]</span> euros, déterminée conformément à l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989 au vu des dépenses effectivement exposées, selon le décompte par nature de charges joint.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"0a4ac12d-d581-4e12-968e-48ed4f32beeb\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474\",\"value\":\"un logement meublé\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a0c5dad3-b86f-4801-963d-36928cd126dd\",\"order\":29,\"text\":\"— Régularisation des charges locatives récupérables (<span id='ff68dca8-f5e2-4c54-8a1b-be3c4ff309ef'>[Période de régularisation]</span>) : <span id='5b9c8ef7-3f23-4371-86b9-8a892032df0a'>[Montant]</span> euros, déterminée dans les conditions prévues à l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989, auquel renvoie le 1° de l'article 25-10 de la même loi pour les charges récupérées sous forme de provisions, au vu des dépenses effectivement exposées, selon le décompte par nature de charges 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désordres]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"conforme\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f0e3f3ba-19bb-4756-a36c-7e660d5018d6\",\"order\":32,\"text\":\"S'agissant du mobilier, la comparaison porte sur l'inventaire et l'état détaillé du mobilier établis à l'entrée et à la sortie en application de l'article 25-5 de la loi du 6 juillet 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2016.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"conforme\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"b026858d-29fe-43c0-99a9-9ec0ae345821\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d316882e-858c-45dc-a0f1-a29d29e52fbc\",\"order\":34,\"text\":\"Ce montant tient compte de la vétusté des éléments concernés, définie par l'article 4 du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 comme l'état d'usure ou de détérioration résultant du temps ou de l'usage normal des matériaux et éléments d'équipement dont est constitué le logement, et qui demeure à la charge du bailleur : un abattement proportionné à l'âge et à l'état d'usage de chaque élément a été appliqué en conséquence.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"670f98e9-40a3-418c-8c5b-a1a62647c24e\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"conforme\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"b026858d-29fe-43c0-99a9-9ec0ae345821\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3fb788b3-d1e7-4802-b85e-aeb50b035289\",\"order\":35,\"text\":\"— Frais de remise en état de propreté du Logement, restitué dans un état ne satisfaisant pas à l'obligation d'entretien courant incombant au locataire : <span id='c36396c7-b11e-4ada-9798-6f1590dd5960'>[Montant]</span> euros, selon justificatif joint.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"8016a7da-ca6c-48a7-b11f-a9e9e5e8bcb7\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d0ee60b9-4787-48ea-9a5b-619ebc695f6c\",\"value\":\"conforme\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"54839dc8-d1b6-452e-aafa-40201f96cf75\",\"order\":36,\"text\":\"— <span id='e5187d37-b740-4e8a-945c-8c8488cc1509'>[Nature de la somme retenue]</span> : <span id='f0a0f2f2-3999-453a-a950-689ea26555ce'>[Montant]</span> euros, selon justificatif joint.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"6\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c8b4beb7-ef74-461e-b8d2-6d59940a18e4\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1f886570-e8d5-48a0-87eb-e86d05faf721\",\"order\":37,\"text\":\"Le montant total des retenues s'élève ainsi à <span id='7132279c-8070-4a1d-8fe9-a16d60199646'>[Total des retenues]</span> euros.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"6\"},{\"id\":\"c1168073-343c-4232-8cd3-0912b47b4efb\",\"order\":38,\"text\":\"Solde du Dépôt de garantie\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"14\"},{\"id\":\"30063e7a-b2c6-4dc9-bcbd-1b8a8832ac66\",\"order\":39,\"text\":\"Dépôt de garantie versé : <span id='2d2532af-94db-4e60-965b-7cd26b30de6a'>[Montant]</span> euros\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"2\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"1bebbeed-7542-4541-8c5f-dbd1c2f04909\",\"order\":40,\"text\":\"Total des retenues : <span id='5f1be1dd-2efb-4c91-8fb7-b915f70fd314'>[Total des retenues]</span> euros\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"2\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3a82fae1-020d-423a-b121-77e2e0a17088\",\"order\":41,\"text\":\"Provision pour charges de l'immeuble conservée : <span id='90f7c8ca-8268-4820-9c1f-d332153348d8'>[Montant de la provision]</span> euros\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"2\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c5f8fcba-1b83-401b-ba46-6afdafae91a7\",\"order\":42,\"text\":\"Solde restitué au locataire : <span id='545ad642-6ad8-4bd5-bbdb-22c5e7b5dd42'>[Montant du solde]</span> euros\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4b955a3b-3a0c-47bc-acdb-667c3e6c88a2\",\"order\":43,\"text\":\"Solde : néant\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4264140b-077b-4b2b-a68c-c1f130bd57a3\",\"order\":44,\"text\":\"Solde restant dû par le locataire : <span id='dcf627d1-8108-4eae-ad69-0a5065b17dcb'>[Montant restant dû]</span> euros\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"72c08485-dc20-4d90-945b-0a2ec47beddf\",\"order\":45,\"text\":\"Déduction faite de ces retenues, le solde du Dépôt de garantie qui vous revient s'élève à <span id='672933ae-c647-4058-b36f-181d1412a667'>[Montant du solde]</span> euros. Cette somme vous est restituée <span id='b3337a40-7eac-402b-8354-7a9fae4d1478'>par virement bancaire sur le compte dont les coordonnées m'ont été communiquées</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"23127335-5583-4c07-878d-e3ec708142f3\",\"order\":46,\"text\":\"Le Logement étant situé dans un immeuble collectif, j'ai procédé à un arrêté des comptes provisoire et conserve, en application de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, une provision de <span id='77324b76-be97-4109-a5ba-12516141e31d'>[Montant de la provision]</span> euros, justifiée par le dernier décompte de charges de l'immeuble joint et n'excédant pas 20 % du montant du Dépôt de garantie, jusqu'à l'arrêté annuel des comptes de l'immeuble.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"eaa311e8-ba4a-45aa-81a5-c4c1a7e3af43\",\"order\":47,\"text\":\"Déduction faite de ces retenues et de cette provision, le solde du Dépôt de garantie qui vous revient s'élève à <span id='ab2c1144-b04e-4af4-a87a-48c14971faeb'>[Montant du solde]</span> euros. Cette somme vous est restituée <span id='e2752cb4-42b4-4a5c-9024-76a2d907995e'>par virement bancaire sur le compte dont les coordonnées m'ont été communiquées</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a69341d9-e0d6-4e64-a63b-2dbe0feb7343\",\"order\":48,\"text\":\"La régularisation définitive et la restitution du solde de cette provision, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur, interviendront dans le mois qui suit l'approbation définitive des comptes de l'immeuble.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c378ee65-b978-48f8-a618-269633c9d169\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1abbee73-d298-4dc6-9cfc-da2fc16e3960\",\"order\":49,\"text\":\"Le montant des retenues étant égal à celui du Dépôt de garantie, ce dernier est intégralement imputé sur les sommes dont vous êtes redevable. Aucun solde ne reste dû, de part ni d'autre, au titre des postes ci-dessus.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"67f2565a-f310-4b78-8a9f-a4e79aa2e250\",\"order\":50,\"text\":\"Le montant des retenues excédant celui du Dépôt de garantie, ce dernier est intégralement imputé sur les sommes dont vous êtes redevable. Vous restez devoir la somme de <span id='e012f5f0-29e1-488f-918e-5d54f118458a'>[Montant restant dû]</span> euros, que je vous remercie de bien vouloir régler dans un délai de <span id='6bd751b7-ae21-4115-81c8-8a2ebdaaf627'>quinze jours</span> à compter de la réception de la présente, par virement bancaire sur le compte dont le relevé d'identité bancaire est joint, ou par chèque à l'ordre du bailleur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9b83f29d-167a-4163-b7ca-25e01fe89880\",\"order\":51,\"text\":\"La présente vaut mise en demeure de payer. Conformément à l'article 1231-6 du Code civil, cette somme produira intérêts au taux légal à compter de la présente mise en demeure. À défaut de règlement dans le délai imparti, je me réserve d'engager sans autre avis toute action utile à son recouvrement, notamment par voie d'injonction de payer ou par la saisine du juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d53be07a-a4e6-4b59-8011-595666472ad4\",\"order\":52,\"text\":\"Une copie de la présente est adressée à <span id='92307ef2-9d3d-463d-accc-d18c1b83388e'>[Nom de la caution]</span>, en sa qualité de caution de vos engagements au titre du Bail, et je me réserve de mettre en œuvre ce cautionnement à défaut de règlement dans le délai imparti.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"8566d151-4724-462e-af38-fc2190b54a3d\",\"value\":\"non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f59c661d-414d-49bd-be70-73f0b65c6134\",\"order\":53,\"text\":\"Le Bail <span id='6d81039e-c279-4be1-8ee1-3563c6e600f3'>stipule une clause de solidarité entre les colocataires : chacun d'entre vous est tenu de l'intégralité des sommes dues au titre du présent décompte</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"deux\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"eee418ad-7cde-4a46-95ae-ee714ce67ba2\",\"order\":54,\"text\":\"Justificatifs\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"14\"},{\"id\":\"f8bb8527-3c3e-4129-9844-373f7aa9829b\",\"order\":55,\"text\":\"Conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, qui subordonne toute retenue à sa justification, vous trouverez ci-joint les pièces justificatives des sommes retenues, dont la liste figure en fin de lettre. Les originaux sont tenus à votre disposition.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c42b82e3-bf32-4243-9f5f-5fe5b6cd2f01\",\"order\":56,\"text\":\"La présente vous est adressée à l'adresse de votre nouveau domicile, que vous avez indiquée lors de la remise des clés conformément au même article.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a\",\"value\":\"oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"95aa8856-0175-48c0-877b-6732af2b1f54\",\"order\":57,\"text\":\"Faute pour vous d'avoir indiqué, lors de la remise des clés, l'adresse de votre nouveau domicile ainsi que l'exige ce même article, la présente vous est adressée à votre dernière adresse connue. Je vous invite à me faire connaître sans délai votre nouvelle adresse.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a\",\"value\":\"non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b3e1b9ab-d866-484d-b75a-a5947b36a091\",\"order\":58,\"text\":\"Je vous rappelle qu'en vertu de ce texte, la majoration prévue en cas de restitution tardive du dépôt de garantie n'est pas due lorsque l'origine du défaut de restitution dans les délais résulte de l'absence de transmission par le locataire de l'adresse de son nouveau domicile.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"68fb7df4-c14f-4dd0-b10e-7f4c9f21231a\",\"value\":\"non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"total\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"c244a840-f171-4f58-90df-fcdef6ba2719\",\"value\":\"exces\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"241f7ee0-a0fa-43f9-9b58-9164c626a96d\",\"order\":59,\"text\":\"Observations et règlement amiable\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"8\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"14\"},{\"id\":\"337f4926-361c-433d-a7b2-4c7fd7e2af4b\",\"order\":60,\"text\":\"Si vous entendez contester tout ou partie du présent décompte, je vous invite à me faire part de vos observations par écrit, accompagnées de tout élément utile, afin que nous recherchions ensemble une solution amiable.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"08036d51-7080-4225-bae2-a1e96af1e602\",\"order\":61,\"text\":\"À défaut d'accord, chacune des parties pourra saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement, compétente, en application de l'article 20 de la loi du 6 juillet 1989, pour les litiges relatifs à l'état des lieux, au dépôt de garantie, aux charges locatives et aux réparations, ou porter le différend devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474\",\"value\":\"un logement non meublé\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9bbc6f24-eba0-4030-8674-c44a13e709c4\",\"order\":62,\"text\":\"À défaut d'accord, chacune des parties pourra saisir la commission départementale de conciliation du lieu de situation du Logement, compétente, en application de l'article 25-11 de la loi du 6 juillet 1989, pour les litiges relatifs aux logements meublés résultant notamment de l'application des dispositions relatives à l'état des lieux et du mobilier, au dépôt de garantie, aux charges locatives et aux réparations, ou porter le différend devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire du lieu de situation du Logement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474\",\"value\":\"un logement meublé\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d50daeb9-d44a-4ccb-8260-dc69e6489116\",\"order\":63,\"text\":\"La présente est établie sous toutes réserves, et notamment sous réserve de toute somme qui s'avérerait ultérieurement due au titre du Bail, dans la limite de la prescription de trois ans prévue à l'article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"41372456-6a60-402c-a58c-95a49da16116\",\"order\":64,\"text\":\"Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ad41c030-5e44-480a-b265-9337d284dfe7\",\"order\":65,\"text\":\"Je vous prie d'agréer, <span id='9ac43a14-ccb0-415f-822a-4d978caecaba'>Madame</span>, l'expression de mes salutations distinguées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"un\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"36890d8d-dfd6-4ba3-bc38-0fa9b43ff33c\",\"order\":66,\"text\":\"Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"c2d2f08d-af19-4dbf-bba7-47a5ffb51aee\",\"value\":\"deux\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"84b30478-ef65-4858-abab-fff25e7a23e2\",\"order\":67,\"text\":\"<span id='b819e72a-8e33-4f34-839f-07c37cf364e7'>Madame</span> <span id='91ebc985-9b8b-4d6f-b138-0b6e34094fe3'>[Prénom et nom du bailleur]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407\",\"value\":\"soc\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c9311878-c411-423d-b5e8-b5687a0c8cb5\",\"order\":68,\"text\":\"Pour la société « <span id='6fd137fc-99a6-4da1-a0ff-e48d1b78692d'>[Dénomination sociale]</span> »<br><span id='6948642a-e3b2-40da-ba1d-763c8c6336ca'>Madame</span> <span id='322c29ec-9a85-4c1d-8f70-fb58d96a032c'>[Prénom et nom du représentant]</span>, <span id='26994247-20c1-47cc-bd46-ec0c30ab8319'>[Qualité]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"right\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"40\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"3f986b32-3133-4918-bc0c-bc7315efe407\",\"value\":\"part\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"e0ff3036-0cb9-41ac-911d-50fc47d8a4a0\",\"order\":69,\"text\":\"Pièces jointes :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"4\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"7a6da3e5-d1fe-4797-9edf-c41a528f49a0\",\"order\":70,\"text\":\"— Copie des états des lieux d'entrée et de sortie\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"2\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"29b161fb-92e4-4751-863c-30b30c36b474\",\"value\":\"un logement non 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