{"lejson":"[{\"id\":\"519c0d48-0f35-496b-b18b-a97b10b32712\",\"order\":1,\"text\":\"MANDAT DE GESTION LOCATIVE\",\"fontSize\":\"20\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"493715cc-5403-40f6-8e59-9a703fa59e24\",\"order\":2,\"text\":\"Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et décret n° 72-678 du 20 juillet 1972\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c0615cf7-29b4-4997-98f6-5684249bb344\",\"order\":3,\"text\":\"Mandat inscrit sous le n° <span id='2dbed5fa-4bfd-45ca-9d8d-d3e68bec73a8'>[Numéro]</span> au registre des mandats prévu par l'article 65 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"217a9b76-5dcb-4a48-82ba-e5df76a7124b\",\"order\":4,\"text\":\"ENTRE LES SOUSSIGNÉS :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7d19921c-2a7e-4b00-90d6-cd050330f744\",\"order\":5,\"text\":\"<span id='65d33fce-e5d8-41ea-a73b-af817ecd40b6'>[Civilité, prénom(s) et nom du Mandant]</span>, né(e) le <span id='a9ca3d8e-4c05-4d6e-933d-197016b3a5b9'>[Date de naissance]</span> à <span id='012d232e-a6f0-4a07-b2ca-4021108f66c9'>[Lieu de naissance]</span>, de nationalité <span id='26020bb2-92d6-4eb7-80f2-759dc0b00dfb'>[Nationalité]</span>, demeurant <span id='9d0a5772-1520-4a5c-ab54-a9ba7a337c38'>[Adresse du domicile]</span>, adresse électronique : <span 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id='1fff2851-a99f-4172-977a-03ae5a80d48d'>[Lieu de naissance]</span>, de nationalité <span id='08aa9cc2-900d-4cc5-a528-89763f9547f8'>[Nationalité]</span>, demeurant <span id='cadb53a3-5140-44df-ae65-916312cbc7bd'>[Adresse du domicile]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Deux personnes physiques (époux, partenaires de PACS ou indivisaires)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"af80800e-f094-4ea6-9d90-2fab120b55bb\",\"order\":10,\"text\":\"Agissant ensemble en qualité <span id='1aeda0e2-8f64-4ce2-ba13-e088ec807469'>d'époux</span>, propriétaires du bien ci-après désigné, solidairement et indivisiblement entre 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id='51eb9175-6876-4fbf-92ec-79f83edaeaee'>[Qualité du représentant]</span>, dûment habilité(e) à l'effet des présentes, ladite société étant propriétaire du bien ci-après désigné,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Une personne morale (SCI ou autre société)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b63f0fb6-b646-48ee-a61d-76de4f0e25f1\",\"order\":14,\"text\":\"Ci-après dénommée « le Mandant »,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Une personne morale (SCI ou autre société)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"75fc8813-01dd-4e0a-949d-70d725b6d07e\",\"order\":15,\"text\":\"D'UNE 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délivrance]</span>, bénéficiaire d'une garantie financière d'un montant de <span id='f1927b7f-545b-4442-9ef9-95e0d9a828bd'>[Montant]</span> euros (<span id='290818be-9fd9-4afb-a100-2d7fe8df790e'>[montant en lettres]</span>) accordée par <span id='2f14e24e-d2d8-4f79-b33a-7d94489383be'>[Garant financier]</span>, dont le siège est situé <span id='3b5e29ab-546e-4833-9fad-de5d7a5f79fb'>[Adresse du garant]</span>, et assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de <span id='6ca5f5f7-1b54-4240-a3bb-11bacb87a62b'>[Assureur et numéro de police RCP]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8307b2dc-bd5a-4992-a629-16971aa3ecbe\",\"order\":20,\"text\":\"Ci-après dénommée « le Mandataire 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Hoguet ». Il déclare remplir l'ensemble des conditions d'exercice de cette activité et être, notamment, titulaire de la carte professionnelle, de la garantie financière et de l'assurance de responsabilité civile professionnelle mentionnées ci-dessus.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d53b0018-406d-428c-bf55-9c55dc2214b0\",\"order\":26,\"text\":\"Préalablement à la signature des présentes, le Mandataire a communiqué au Mandant, qui le reconnaît, les informations précontractuelles prévues par les articles L. 111-1 et suivants du Code de la consommation, le barème de ses honoraires toutes taxes comprises ainsi que, lorsque le mandat est conclu hors établissement ou à distance, les informations relatives au droit de rétractation et le formulaire type de rétractation. Le Mandant déclare avoir disposé du temps nécessaire pour en prendre connaissance.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b3258dfe-88ec-43a8-9375-5b0ba70b537c\",\"order\":27,\"text\":\"Le présent mandat est régi par les articles 1984 et suivants du Code civil, par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972, par le code de déontologie fixé par le décret n° 2015-1090 du 28 août 2015 et, pour les relations locatives qu'il organise, par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"272ca74d-d364-49d5-9f55-c614702f76fd\",\"order\":28,\"text\":\"Le présent mandat est conclu <span id='bf62248f-e5e5-4586-ba56-6d5c5567d78c'>dans les locaux professionnels du Mandataire</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3e8a0575-9aab-4847-8568-32d60e5f8448\",\"order\":29,\"text\":\"CECI EXPOSÉ, IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"10\"},{\"id\":\"aabd9560-e681-45a9-8059-507192ffd658\",\"order\":30,\"text\":\"<span id='c3c93784-04f4-4f03-acd7-4c89fd72e549'>1</span>. DÉFINITIONS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S01\"},{\"id\":\"5b31f521-5713-4816-8641-5e508964a40d\",\"order\":31,\"text\":\"Pour l'interprétation et l'exécution du présent mandat, les termes suivants, employés avec une majuscule, ont, au singulier comme au pluriel, la signification qui leur est donnée ci-après :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"56421980-9937-478f-843c-4b60d3e411d7\",\"order\":32,\"text\":\"— « Bien » : le bien immobilier, ses dépendances et ses éléments d'équipement, désignés à l'article intitulé « Désignation du Bien » ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"fc784956-b55d-4bf8-b069-b71d2250cdf0\",\"order\":33,\"text\":\"— « Bail » : tout contrat de location portant sur le Bien, en cours à la date des présentes ou conclu pendant la durée du mandat, ainsi que ses avenants et renouvellements ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b96ee1f1-a52f-4dc1-8428-ddb6025217b4\",\"order\":34,\"text\":\"— « Locataire » : toute personne titulaire d'un Bail, ainsi que tout occupant de son chef ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"35c6a488-5408-402b-8d2e-1fe3703b3a5e\",\"order\":35,\"text\":\"— « Sommes Encaissées » : l'ensemble des loyers, provisions et forfaits de charges, régularisations de charges, indemnités d'occupation, contributions et accessoires effectivement perçus par le Mandataire pour le compte du Mandant, à l'exclusion des dépôts de garantie ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"acbd5cd2-e6e7-4388-94b1-0e373381f322\",\"order\":36,\"text\":\"— « Compte de Gestion » : le relevé établi par le Mandataire retraçant, pour chaque période, les sommes perçues, les dépenses réglées et les sommes reversées pour le compte du Mandant ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"850078ab-927c-47d1-8518-0c5a411ddc24\",\"order\":37,\"text\":\"— « Barème » : le barème des honoraires toutes taxes comprises du Mandataire, affiché dans ses locaux et sur son site internet, dont un exemplaire est annexé aux présentes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e77c7989-9a48-4736-a811-d1e5f504dbdb\",\"order\":38,\"text\":\"<span id='d1efe434-e93a-4f80-918a-de57fae43803'>2</span>. OBJET ET ÉTENDUE DU MANDAT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S02\"},{\"id\":\"a4a48cff-5070-4153-93b3-1374a26a7dbb\",\"order\":39,\"text\":\"Par les présentes, le Mandant donne mandat au Mandataire, qui l'accepte, d'administrer le Bien en son nom, pour son compte et dans son intérêt, dans les limites et selon les modalités définies ci-après.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ec25b6f2-3424-438e-a998-89186e7bf5b5\",\"order\":40,\"text\":\"Le présent mandat vaut autorisation expresse, au sens de l'article 64 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, de recevoir pour le compte du Mandant les loyers, charges, indemnités d'occupation, prestations, dépôts de garantie, cautionnements, avances sur travaux et, plus généralement, tous biens, sommes ou valeurs dont la perception est la conséquence de l'administration du Bien.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"53666e9a-df9d-403f-b308-effc5b17f6ef\",\"order\":41,\"text\":\"Conformément à l'article 1988 du Code civil, le Mandataire accomplit les actes d'administration nécessaires à la gestion du Bien. Tout acte de disposition, et notamment la vente, l'échange, la constitution d'un droit réel ou la délivrance d'un congé pour vendre ou pour reprendre le Bien, ne peut être accompli par le Mandataire qu'en vertu d'un mandat spécial, écrit et préalable du Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8b234603-9255-4400-a485-772ddc61c49e\",\"order\":42,\"text\":\"Pendant toute la durée du mandat, le Mandant s'interdit de confier la gestion du Bien à un autre mandataire et de percevoir directement tout ou partie des sommes dues par le Locataire. Il transmet sans délai au Mandataire toute somme ou correspondance qui lui serait adressée directement au titre de la gestion du Bien.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"77b44e4e-9ffb-4ad1-8114-1905ce320d2a\",\"order\":43,\"text\":\"<span id='4dbdfe6b-f0a7-4dec-aa98-8ebc68f61277'>3</span>. DÉSIGNATION DU BIEN\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S03\"},{\"id\":\"9bc98490-2f11-498a-806f-a11f6a2f7877\",\"order\":44,\"text\":\"Le présent mandat porte sur le bien sis <span id='4851fd22-243c-4d87-8d55-920d18c055f4'>[Adresse du bien]</span>, consistant en <span id='7ecbcb10-e91a-4056-bd9d-811b47fd156c'>un appartement</span> d'une surface habitable de <span id='1ca57206-9a42-438e-b7dc-db2f815d03e4'>[Surface]</span> m² comprenant <span id='34aa43a9-2614-474e-8a74-af14fe87eae5'>[Nombre]</span> pièce(s) principale(s).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e815add1-6a96-4323-ba7c-e5962d39053b\",\"order\":45,\"text\":\"Description du Bien, de ses dépendances et de ses équipements : <span id='46f014b4-57e8-453a-9b39-5d0a468910da'>[Description du bien, de ses dépendances et équipements]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8cf0ecfa-7f92-4089-9560-c78bf01907c8\",\"order\":46,\"text\":\"Le Bien dépend d'un immeuble soumis au statut de la copropriété régi par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et correspond au(x) lot(s) suivant(s) de l'état descriptif de division : <span id='190b2ddc-83ab-4592-a48c-a7b7c5de0b8b'>[Numéro(s) de lot(s)]</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c7042df3-9e27-4426-9cf6-549db3a6b62d\",\"order\":47,\"text\":\"Le Bien ne dépend pas d'un immeuble soumis au statut de la copropriété.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"416933b1-b193-4d81-b620-3f173bfb6640\",\"order\":48,\"text\":\"Le Bien est destiné à la <span id='464bb0f7-ab5e-4286-97e6-b4a242443327'>location nue à usage de résidence principale du Locataire</span>, régie par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b400ebd8-8760-4480-86e1-ee8633d7854c\",\"order\":49,\"text\":\"À la date des présentes, le Bien est <span id='d2fb735f-774b-4c61-9fb2-bcf5e6f3eb64'>libre de toute location et de toute occupation</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"36f8b2ab-5f9b-41d7-9d3a-2a35300ac0b0\",\"order\":50,\"text\":\"Le Mandant déclare qu'aucun droit, aucune occupation ni aucune restriction d'usage de nature à faire obstacle à l'exécution du présent mandat ne grève le Bien, en dehors de ceux déclarés ci-dessus.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"9b8d16bb-716a-4261-b43f-b750b8121590\",\"order\":51,\"text\":\"<span id='6a749bc6-b0d0-4c57-8562-652ae4f07e00'>4</span>. BAIL EN COURS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S04\"},{\"id\":\"9c19036b-07c1-4e6e-b024-9f94dc9f9169\",\"order\":52,\"text\":\"Le Bien est actuellement loué à <span id='4ef43459-bcb4-4db8-9049-fc0e35ccf55b'>[Locataire(s) en place]</span> en vertu d'un bail ayant pris effet le <span id='4c8ec5f1-63a8-4d4f-9674-4d357e134959'>[Date de prise d'effet]</span>, moyennant un loyer mensuel hors charges de <span id='c24591fe-1cfe-41ef-9da6-90dd4a3da58a'>[Loyer]</span> euros (<span id='219c64d9-50c4-4f37-8d5b-4baf0080280c'>[montant en lettres]</span>), le Locataire ayant versé un dépôt de garantie de <span id='796142b7-6f95-4121-ad0a-d1428d58dfab'>[Dépôt de garantie]</span> euros (<span id='93017b93-568d-4768-9698-158b1ee996ce'>[montant en lettres]</span>).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"26d9a90c-9e34-4abb-a1c6-e57a08a24ea5\",\"order\":53,\"text\":\"Le Mandant remet au Mandataire, au plus tard à la date de prise d'effet du mandat, l'original ou une copie du Bail en cours et de ses avenants, de l'état des lieux d'entrée, de l'inventaire du mobilier le cas échéant, du dossier de diagnostic technique, de l'attestation d'assurance du Locataire, des actes de cautionnement, du décompte des derniers loyers et charges, ainsi que de tout document utile à la gestion.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c494fac8-7528-4a4e-9a27-b3fd834df53b\",\"order\":54,\"text\":\"Le Mandant verse au Mandataire, ou fait verser par son précédent mandataire, le montant du dépôt de garantie détenu au titre du Bail en cours, afin que le Mandataire puisse en assurer la restitution au Locataire dans les conditions de l'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. À défaut de transfert, le Mandant demeure seul tenu de cette restitution.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b13061cd-0160-4072-bbd0-f3b25f5be3e7\",\"order\":55,\"text\":\"Le Mandataire informe le Locataire, par écrit, de la prise en charge de la gestion du Bien et des nouvelles modalités de paiement du loyer et des charges. Il ne répond pas des actes accomplis ni des sommes perçues avant la prise d'effet du mandat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9d756314-4d8c-4a37-82d7-1f54e3893ac9\",\"order\":56,\"text\":\"En cas de départ du Locataire en place au cours du mandat, le Mandataire procède à la remise en location du Bien dans les conditions prévues à l'article intitulé « Mise en location ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"2b82f136-2743-46ad-b553-28d3571737a5\",\"order\":57,\"text\":\"<span id='9637c506-5f10-4cbd-856d-c429bd6085d3'>5</span>. MISE EN LOCATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S05\"},{\"id\":\"acc280ce-ceb5-4bc4-acda-4bb66316ab8d\",\"order\":58,\"text\":\"Le Bien étant libre, le Mandataire est chargé de rechercher un Locataire et de conclure le Bail au nom et pour le compte du Mandant, dans les conditions ci-après.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"libre de toute location et de toute occupation\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"f07a3109-c4f6-404a-857c-ebb661fe1ebc\",\"order\":59,\"text\":\"Lorsque le Bien devient vacant au cours du mandat, le Mandataire est chargé de rechercher un nouveau Locataire et de conclure le Bail au nom et pour le compte du Mandant, dans les conditions ci-après.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"donné à bail, dans les conditions précisées à l'article intitulé « Bail en cours »\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"eb199e38-2b2a-48b0-885e-09492c1add3c\",\"order\":60,\"text\":\"À ce titre, le Mandataire peut faire toute publicité qu'il juge utile, sur tout support et à ses frais, faire visiter le Bien, recueillir et vérifier les dossiers des candidats, apprécier leur solvabilité et les garanties offertes. Il établit le Bail, l'état des lieux d'entrée et, le cas échéant, l'inventaire et l'état détaillé du mobilier.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d60a3971-ebad-40ba-a06e-1e94d1fa9c49\",\"order\":61,\"text\":\"Le Mandataire soumet au Mandant, par écrit, la candidature qu'il propose de retenir ainsi que le montant du loyer et des charges ; il ne peut signer le Bail au nom du Mandant qu'après avoir recueilli l'accord écrit de celui-ci, qui peut être donné par courrier électronique. Le Mandant peut refuser la candidature proposée, à condition que ce refus ne repose sur aucun motif discriminatoire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2d03ed2a-ed62-4b4e-8191-b8f990f53119\",\"value\":\"Après accord écrit du propriétaire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"a6599365-f8d1-4262-92bf-50a5957dbc4b\",\"order\":62,\"text\":\"Le Mandataire a pouvoir de choisir le Locataire et de signer le Bail au nom du Mandant sans recueillir son accord préalable, à la condition que le loyer mensuel hors charges ne soit pas inférieur à <span id='ae5c0a0c-1437-43e7-8ec3-c6f2ad91ba42'>[Loyer minimal]</span> euros (<span id='7e5aa9b8-6627-4d4d-ab38-d720a865c9b8'>[montant en lettres]</span>) et qu'il respecte les dispositions légales relatives au niveau et à l'évolution des loyers ; il informe sans délai le Mandant de la conclusion du Bail et lui en adresse une copie.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"2d03ed2a-ed62-4b4e-8191-b8f990f53119\",\"value\":\"Sans accord préalable, au-dessus d'un loyer minimal\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"46b908b9-a70c-439b-a2d8-fc144e1a7b56\",\"order\":63,\"text\":\"Le loyer est fixé dans le respect des dispositions relatives à l'encadrement du niveau et de l'évolution des loyers applicables dans la commune de situation du Bien. Avant toute mise en location, le Mandataire s'assure que le Bien répond aux caractéristiques du logement décent définies par l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, y compris le niveau de performance énergétique minimal, que le dossier de diagnostic technique prévu à l'article 3-3 de la même loi est complet et en cours de validité et, le cas échéant, que l'autorisation préalable ou la déclaration de mise en location exigée par la commune a été obtenue ou effectuée.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"0a8c3df7-ea98-4e85-8557-3232fbe01a99\",\"order\":64,\"text\":\"Lorsque le Bien relève de la classe F ou G du diagnostic de performance énergétique, au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation, le loyer ne peut, en application des articles 17 à 17-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, excéder lors d'une nouvelle location le dernier loyer appliqué au précédent locataire, ni faire l'objet d'une révision, d'une majoration pour travaux d'amélioration ou d'une réévaluation lors du renouvellement du Bail.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e2cc850e-839b-4661-a349-532c06f897e4\",\"order\":65,\"text\":\"Le Bail est établi conformément au contrat type annexé au décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 et aux dispositions du titre Ier de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour une durée au moins égale à trois ans lorsque le bailleur est une personne physique ou une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, et à six ans lorsque le bailleur est une autre personne morale, conformément à l'article 10 de cette loi ; le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer en principal.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"b74a55ae-d496-47fb-aafb-ec4eedca48de\",\"value\":\"location nue à usage de résidence principale du Locataire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d2e2ec3f-0eb1-4972-8795-1ac04c463aea\",\"order\":66,\"text\":\"Le Bail est établi conformément au contrat type annexé au décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 et aux dispositions du titre Ier bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour une durée au moins égale à un an, ramenée à neuf mois lorsque le Locataire est un étudiant, conformément à l'article 25-7 de cette loi ; le dépôt de garantie ne peut excéder deux mois de loyer en principal. La conclusion d'un bail mobilité relevant du titre Ier ter de la même loi requiert l'accord écrit et préalable du Mandant. Le Mandant s'engage à ce que le Bien comporte au minimum les éléments de mobilier dont la liste est fixée par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"b74a55ae-d496-47fb-aafb-ec4eedca48de\",\"value\":\"location meublée à usage de résidence principale du Locataire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"741a2adf-f9df-481e-8419-cc2131940781\",\"order\":67,\"text\":\"Conformément à l'article 67 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, le Mandataire n'accepte aucun versement correspondant à un dépôt de garantie ou à un loyer payé d'avance plus de trois mois avant l'entrée dans les lieux ou la remise des clés, et avise le Mandant de tout versement afférent à une location nouvelle, par lettre recommandée ou par écrit remis contre récépissé, au plus tard dans les huit jours de sa remise.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"477ff17e-1639-4b64-b693-db3052f33e9c\",\"order\":68,\"text\":\"Dans la sélection du Locataire, le Mandataire s'interdit toute discrimination prohibée par l'article 1er de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et par l'article 225-1 du Code pénal, et ne peut exiger du candidat et, le cas échéant, de sa caution que les pièces justificatives dont la liste est fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"878ff252-b5f6-4d4e-ab3a-47ca54ef2b20\",\"order\":69,\"text\":\"<span id='4fe3aebc-363a-4063-bc1f-4c2f4433dd72'>6</span>. GESTION LOCATIVE COURANTE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S06\"},{\"id\":\"2a7448c1-bd8f-4fa6-929a-db3e0b0c84c8\",\"order\":70,\"text\":\"Le Mandataire assure la gestion administrative, comptable et locative du Bien. Il est notamment habilité, au nom et pour le compte du Mandant, à :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"a14c2faa-b0ff-45ec-90b0-46ee331eeab3\",\"order\":71,\"text\":\"— encaisser les loyers, charges, indemnités d'occupation et accessoires, en délivrer quittance ou reçu et en poursuivre le recouvrement amiable ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"367ca767-b680-4d75-87be-124b4eb6077b\",\"order\":72,\"text\":\"— réviser le loyer selon les stipulations du Bail et dans les conditions de l'article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, dans les limites rappelées à l'article intitulé « Mise en location », et procéder chaque année à la régularisation des charges récupérables, dont la liste est fixée par le décret n° 87-713 du 26 août 1987, dans les conditions de l'article 23 de la même loi ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"eae77900-4bd9-4027-ab23-112eb3f85077\",\"order\":73,\"text\":\"— recevoir les congés délivrés par le Locataire, étant précisé que la délivrance d'un congé au nom du Mandant, quel qu'en soit le motif, requiert les instructions écrites et préalables de ce dernier ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"075002e0-bd4c-4956-9fc7-fe81a566b53e\",\"order\":74,\"text\":\"— établir les états des lieux d'entrée et de sortie, procéder aux inventaires et arrêter le décompte de sortie du Locataire ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3c34165c-236f-4ccf-9f76-1a409ba51bfb\",\"order\":75,\"text\":\"— encaisser le dépôt de garantie, le conserver pendant la durée du Bail et le restituer au Locataire, déduction faite des sommes dûment justifiées, dans les délais prévus à l'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"84ad993f-ac4f-4e9f-9b9d-aca6bd7a3213\",\"order\":76,\"text\":\"— exiger du Locataire la justification annuelle de son assurance contre les risques locatifs et, à défaut, mettre en œuvre les mesures prévues par le Bail et par la loi ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f2b000b1-0431-43af-b37b-0f72e875779f\",\"order\":77,\"text\":\"— faire établir, aux frais du Mandant, les diagnostics techniques obligatoires manquants ou dont la durée de validité est expirée ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"49c641c3-8b50-461c-825a-8b442ae729a8\",\"order\":78,\"text\":\"— souscrire et résilier, au nom du Mandant, les contrats de fourniture et de service nécessaires au Bien, dans la limite des besoins de la gestion courante ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"6cc9071c-7405-46e1-a781-14f0b8da1e12\",\"order\":79,\"text\":\"— représenter le Mandant auprès du Locataire, des administrations, des organismes sociaux et des prestataires, notamment pour la perception en tiers payant des aides personnelles au logement ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2fc51bbf-180c-4319-af56-743214c18631\",\"order\":80,\"text\":\"— et, plus généralement, accomplir tous les actes d'administration nécessaires à la bonne gestion du Bien.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8b77e1a7-8c64-4feb-9fe6-44deb9acfecc\",\"order\":81,\"text\":\"Le Mandataire tient le Mandant informé de tout événement significatif affectant le Bien ou l'exécution du Bail, et notamment de tout congé, impayé, sinistre ou désordre porté à sa connaissance.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"15054341-45d7-4ac6-a0bb-719343e77dc8\",\"order\":82,\"text\":\"<span id='7688fde9-31b1-4f82-b082-98f2daf2d51c'>7</span>. TRAVAUX, ENTRETIEN ET SINISTRES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S07\"},{\"id\":\"3f2cda66-aa54-4354-b3b0-57eff34b7a84\",\"order\":83,\"text\":\"Le Mandataire fait exécuter les réparations d'entretien courant et les menues réparations incombant au Mandant, dans la limite de <span id='119c1d3c-10eb-43b9-8e30-514d4a3225c5'>[Montant]</span> euros toutes taxes comprises par intervention, sans avoir à solliciter son accord préalable. Au-delà de ce montant, tous travaux sont subordonnés à l'accord écrit et préalable du Mandant, donné au vu d'au moins un devis.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"21b30e34-94d5-49bb-961d-be057a38e5f0\",\"order\":84,\"text\":\"En cas d'urgence avérée, notamment lorsque la sécurité des personnes, la conservation du Bien ou la jouissance paisible du Locataire est en jeu, le Mandataire peut, sans accord préalable et quel qu'en soit le montant, faire exécuter les mesures conservatoires strictement nécessaires, à charge d'en informer le Mandant dans les plus brefs délais.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"47cfe158-ca9d-4af2-8e92-243bbdc78ef6\",\"order\":85,\"text\":\"Les travaux d'amélioration, de rénovation énergétique ou de gros entretien, dont le Mandant conserve la décision, peuvent faire l'objet d'un suivi par le Mandataire, rémunéré dans les conditions prévues à l'article intitulé « Rémunération du Mandataire ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d03aa15b-a015-4b3d-8beb-daac79150cde\",\"order\":86,\"text\":\"En cas de sinistre, le Mandataire effectue les déclarations nécessaires auprès des assureurs concernés, participe aux expertises amiables et suit le dossier jusqu'à son règlement, sauf instruction contraire du Mandant. Les indemnités revenant au Mandant lui sont reversées ou, avec son accord, affectées au paiement des travaux de remise en état.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2322ee69-f382-4f74-b481-236cccf3bb51\",\"order\":87,\"text\":\"Le coût des travaux et interventions est prélevé sur les fonds détenus pour le compte du Mandant ; en cas d'insuffisance, le Mandant verse au Mandataire, à première demande, la provision nécessaire. Le Mandataire n'est pas tenu d'avancer des fonds pour le compte du Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"3eac4f8e-7acf-4653-8254-b15636e976a5\",\"order\":88,\"text\":\"<span id='7b9a68cf-c8f2-4b27-9233-05ac67da327a'>8</span>. IMPAYÉS ET ACTIONS CONTENTIEUSES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S08\"},{\"id\":\"23e6a91c-603d-418f-914f-399a58b16574\",\"order\":89,\"text\":\"En cas de retard ou de défaut de paiement du Locataire, le Mandataire procède aux relances amiables puis, à défaut de régularisation, fait délivrer par commissaire de justice, aux frais avancés du Mandant, un commandement de payer, met en œuvre les garanties et cautionnements attachés au Bail et, le cas échéant, déclare le sinistre auprès de l'assureur ou de l'organisme de garantie des loyers.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7aec4513-684b-4727-ab88-a2e1f6ebeca9\",\"order\":90,\"text\":\"Le Mandataire informe le Mandant de toute situation d'impayé persistant. Il ne peut engager une action en justice, en demande ou en défense, ni faire procéder à une mesure d'exécution forcée ou d'expulsion, qu'avec l'accord écrit et préalable du Mandant, lequel conserve le libre choix de son avocat et de son commissaire de justice. Le Mandataire assure alors le suivi administratif de la procédure et transmet aux auxiliaires de justice les pièces nécessaires.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"1aa46a0d-512b-4404-9292-05dc215dfbe6\",\"order\":91,\"text\":\"Les frais de procédure et les honoraires d'avocat et de commissaire de justice sont à la charge du Mandant, sous réserve de leur recouvrement contre le Locataire ou de leur prise en charge par un assureur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f5fc46c4-0b8e-47c1-ae8d-2722dedd331d\",\"order\":92,\"text\":\"Le Mandataire n'est pas garant de la solvabilité du Locataire ni du paiement des loyers et charges, sauf faute de sa part dans la sélection du Locataire ou dans la mise en œuvre des diligences de recouvrement prévues au présent article.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"0d5bb239-d5a2-4b7c-91a0-a7e689e5711a\",\"order\":93,\"text\":\"<span id='405e5dc1-460b-4c88-8776-1525d1c99cad'>9</span>. COPROPRIÉTÉ\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S09\"},{\"id\":\"d1619edb-2271-4ec7-add9-077dcbafd594\",\"order\":94,\"text\":\"Le Mandant demeure seul copropriétaire à l'égard du syndicat des copropriétaires et du syndic. Le Mandataire transmet au syndic toute information utile relative à l'occupation du Bien, porte à la connaissance du Locataire les extraits du règlement de copropriété et les décisions d'assemblée générale qui le concernent, et sollicite du syndic les éléments nécessaires à la régularisation annuelle des charges récupérables.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7ab4d08b-c35a-4c79-b5b6-d80ab523cfd4\",\"order\":95,\"text\":\"Le Mandataire règle au syndic, pour le compte du Mandant et au moyen des fonds détenus pour lui, les appels de provisions et de fonds de la copropriété, dans la limite des fonds disponibles, et en justifie dans le Compte de Gestion.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Oui — appels de fonds réglés par le Mandataire\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"138e52d4-177b-4299-98dc-b349d3528da7\",\"order\":96,\"text\":\"Le Mandant règle directement au syndic les appels de provisions et de fonds de la copropriété ; le Mandataire n'en assure pas le paiement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Oui — appels de fonds réglés directement par le Mandant\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cf839878-e769-465b-b867-6a5772d95613\",\"order\":97,\"text\":\"La représentation du Mandant aux assemblées générales de copropriété n'est pas comprise dans le présent mandat ; elle suppose un pouvoir spécial écrit délivré pour chaque assemblée, dans le respect de l'article 22 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"1143892b-4741-4809-828f-31d59e28b621\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b2b67aa6-95b3-4aba-aaf4-6ad61422b415\",\"order\":98,\"text\":\"<span id='365604ce-6498-4929-86fc-2fb57ba85d90'>10</span>. DÉTENTION DES FONDS, REDDITION DE COMPTES ET REVERSEMENTS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S10\"},{\"id\":\"1c55f135-6878-401d-88c6-578a1d7aab10\",\"order\":99,\"text\":\"Les fonds perçus par le Mandataire pour le compte du Mandant sont déposés sur un compte bancaire ouvert au nom du Mandataire et spécialement affecté à la réception des fonds de ses mandants ; ils sont couverts par la garantie financière mentionnée en tête des présentes. Le Mandataire délivre reçu des sommes et valeurs qui lui sont remises, dans les conditions prévues par le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c65ab8ce-64eb-4679-a399-e880f43701f5\",\"order\":100,\"text\":\"Le Mandataire rend compte de sa gestion selon une périodicité <span id='746c903b-aafd-4d5c-9418-e1c3fc914b25'>mensuelle</span>, par l'envoi au Mandant d'un Compte de Gestion détaillant, pour la période écoulée, les sommes appelées et encaissées, les impayés, les dépenses réglées, les honoraires prélevés et le solde revenant au Mandant. En tout état de cause, conformément à l'article 66 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, la reddition de comptes intervient au moins une fois par an.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b1b5f490-a76c-4517-b2c6-67462fae2685\",\"order\":101,\"text\":\"Le solde revenant au Mandant lui est reversé par virement sur le compte bancaire qu'il a désigné, dans un délai maximal de <span id='43c5aab8-94c4-4e03-b591-933d56d553d3'>[Délai]</span> jours suivant la fin de chaque période de reddition de comptes. Le Mandataire peut conserver une provision raisonnable destinée aux dépenses prévisibles de la période suivante, dont le montant et l'objet sont indiqués dans le Compte de Gestion.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"82a81657-afe8-40e3-b6ef-47f71cc0109e\",\"order\":102,\"text\":\"Toute somme revenant au Mandant qui n'aurait pas été reversée dans le délai convenu porte intérêt au taux légal à compter de l'expiration de ce délai, sans préjudice de tous dommages et intérêts.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"0681ecc4-1c35-44c3-afda-8abe7c60e224\",\"order\":103,\"text\":\"Le Mandataire adresse en outre au Mandant, chaque année, un état récapitulatif des recettes et des dépenses de l'année civile écoulée, de nature à lui permettre d'établir sa déclaration de revenus fonciers ou de bénéfices industriels et commerciaux, selon le cas. Le Mandant peut, à tout moment et sur simple demande, obtenir communication des pièces justificatives des opérations réalisées pour son compte.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"cf3af1ef-9484-4f79-baf7-820c95197dac\",\"order\":104,\"text\":\"<span id='c1299281-43b0-48b6-8f81-ea7fa3f69ded'>11</span>. RÉMUNÉRATION DU MANDATAIRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S11\"},{\"id\":\"ed98759a-daf5-4d45-ba3b-c9596e49cef9\",\"order\":105,\"text\":\"En rémunération de sa mission de gestion courante, le Mandataire perçoit des honoraires égaux à <span id='6dc89f37-bc6a-460e-a9ba-7f102760768f'>[Taux]</span> % toutes taxes comprises <span id='aee2352f-d4e8-4f8a-848b-e6a134fd07be'>du montant des Sommes Encaissées</span>, prélevés lors de chaque reddition de comptes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ad394ae7-1936-44fe-bbdc-1a4b69cc9df1\",\"order\":106,\"text\":\"Au titre de la mise en location, la part des honoraires de visite, de constitution du dossier du Locataire et de rédaction du Bail à la charge du Mandant est fixée à <span id='f1610dba-6e67-4287-8680-cc2099ddcaeb'>[Montant]</span> euros toutes taxes comprises par mètre carré de surface habitable, et la part des honoraires d'établissement de l'état des lieux d'entrée à la charge du Mandant à <span id='a0ac6083-aafe-43b2-9b44-333c1baad8a2'>[Montant]</span> euros toutes taxes comprises par mètre carré de surface habitable. Les honoraires d'entremise et de négociation de la mise en location, à la charge exclusive du Mandant, sont fixés forfaitairement à <span id='3062ed58-c27a-4735-abe3-3af7e61ddc96'>[Montant]</span> euros toutes taxes comprises (<span id='ea28718d-f1a7-43b7-ba83-c7c921fd2711'>[montant en lettres]</span>) par Bail conclu et sont exigibles à la signature de celui-ci.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ae59113d-87b8-4a79-8e55-acd078a8cd4d\",\"order\":107,\"text\":\"Conformément à l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, la rémunération de l'entremise et de la négociation de la mise en location est à la charge exclusive du Mandant, à l'exception des honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du Bail et d'état des lieux, qui sont partagés avec le Locataire ; la part imputée au Locataire ne peut excéder celle imputée au Mandant ni les plafonds réglementaires par mètre carré de surface habitable en vigueur à la date de signature du Bail. Les honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du Bail sont dus à la signature du Bail ; ceux d'état des lieux sont dus à compter de la réalisation de la prestation. L'établissement de l'état des lieux de sortie, qui ne peut être mis à la charge du Locataire, est compris dans les honoraires de gestion courante.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ffc84ee4-9b26-410d-893d-6aa2251e09eb\",\"order\":108,\"text\":\"Le suivi des travaux dont le montant excède le seuil d'engagement fixé à l'article intitulé « Travaux, entretien et sinistres » donne lieu à des honoraires de <span id='9a8eb50b-56e6-4de7-8ca7-d427fb2905e9'>[Taux]</span> % toutes taxes comprises du montant toutes taxes comprises des travaux, exigibles à leur achèvement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"30471950-b097-4cb6-a200-cb8f24415f68\",\"order\":109,\"text\":\"Les prestations particulières non comprises dans la gestion courante, telles que la gestion d'un sinistre important, la constitution d'un dossier contentieux, l'établissement d'un avenant ou la représentation du Mandant à une assemblée générale sur pouvoir spécial, sont rémunérées selon le Barème, après information préalable du Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"177c2228-4d4d-4740-ada9-d7cf32ca6010\",\"order\":110,\"text\":\"Les honoraires sont stipulés toutes taxes comprises, au taux de taxe sur la valeur ajoutée en vigueur à la date des présentes ; toute modification de ce taux est répercutée de plein droit. Conformément à l'article 66 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, le Mandataire ne peut demander ni recevoir, directement ou indirectement, d'autres rémunérations que celles dont les conditions de détermination sont précisées au présent mandat, ni de personnes autres que celles qui y sont désignées.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e5e8b52d-6f29-44cd-8b9b-02dea5c58fc0\",\"order\":111,\"text\":\"<span id='c0902edb-4a51-4ccd-8ce0-64af1942fb60'>12</span>. ASSURANCES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S12\"},{\"id\":\"ed10e8ed-1965-4e73-9805-0fcf5866c73e\",\"order\":112,\"text\":\"Le Mandant déclare être assuré, et s'engage à le demeurer pendant toute la durée du mandat, au titre de sa responsabilité civile de propriétaire non occupant et, le cas échéant, contre les dommages affectant le Bien. Lorsque le Bien dépend d'un immeuble en copropriété, cette assurance de responsabilité civile est obligatoire en application de l'article 9-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"a3d880c2-aac4-43a3-9357-dd75d2da506a\",\"order\":113,\"text\":\"À la demande du Mandant, le Mandataire fait bénéficier le Bien d'un contrat d'assurance garantissant les loyers impayés, les détériorations immobilières et la protection juridique, dont les conditions générales et particulières ont été remises au Mandant. Le coût de cette assurance, fixé à <span id='9398ae69-2b5d-4b97-964c-485234408c61'>[Taux]</span> % toutes taxes comprises des sommes quittancées, est prélevé sur les Sommes Encaissées. Le Mandataire veille au respect des conditions de garantie, et notamment à la vérification de la solvabilité du Locataire selon les critères exigés par l'assureur. Conformément à l'article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, aucun cautionnement ne peut alors être exigé du Locataire, sauf si le logement est loué à un étudiant ou à un apprenti.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a3ebb98e-da77-42fb-920e-1b3210b9c18c\",\"value\":\"Oui\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c3f434ea-aea2-4b5d-8703-c5a57c478c96\",\"order\":114,\"text\":\"Le Mandant déclare ne pas souhaiter souscrire, par l'intermédiaire du Mandataire, d'assurance garantissant les loyers impayés. Il reconnaît avoir été informé de l'existence de tels contrats et des dispositifs publics de garantie des loyers, et que le risque d'impayés demeure à sa charge, sous réserve des garanties attachées au Bail.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"a3ebb98e-da77-42fb-920e-1b3210b9c18c\",\"value\":\"Non\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"018d6e6e-d5c8-448c-b6e4-aa667044fac4\",\"order\":115,\"text\":\"<span id='6ea31868-4082-477f-8784-0fe267682c5c'>13</span>. OBLIGATIONS DU MANDATAIRE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S13\"},{\"id\":\"e27ae2bc-6039-4802-8f0d-9ca0b5625afa\",\"order\":116,\"text\":\"Le Mandataire exécute le présent mandat avec loyauté, diligence et compétence, dans le respect du code de déontologie applicable aux professionnels de l'immobilier. Il est tenu d'une obligation de moyens.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"19386a86-5c40-4e36-bf1b-6f820d59f937\",\"order\":117,\"text\":\"Il s'engage à maintenir en vigueur, pendant toute la durée du mandat, sa carte professionnelle, sa garantie financière et son assurance de responsabilité civile professionnelle, et à informer sans délai le Mandant de toute suspension, de tout retrait ou de toute modification de celles-ci.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"6bcb4edc-e46a-4d2c-b850-2178834f6813\",\"order\":118,\"text\":\"Le Mandataire s'interdit de se porter, directement ou par personne interposée, locataire ou acquéreur du Bien, et de conclure le Bail avec une personne avec laquelle il entretient un lien de nature à créer un conflit d'intérêts, sans en avoir préalablement informé le Mandant et obtenu son accord écrit.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"aab69ff7-5870-469d-9636-c09483358e8b\",\"order\":119,\"text\":\"Le Mandataire ne peut céder le présent mandat ni se substituer un tiers dans son exécution sans l'accord écrit et préalable du Mandant ; en cas de substitution, il répond de la personne qu'il s'est substituée dans les conditions de l'article 1994 du Code civil. En cas de cession de son fonds ou de son activité de gestion, il en informe le Mandant au moins un mois à l'avance ; le Mandant peut alors résilier le mandat sans frais ni indemnité.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7202c5e9-ba41-4594-843d-2c9df40602d2\",\"order\":120,\"text\":\"Le Mandataire est assujetti, dans les cas prévus par l'article L. 561-2 du Code monétaire et financier, aux obligations de vigilance relatives à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme ; le Mandant s'engage à lui fournir les justificatifs et informations requis à ce titre.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"93c753db-01f1-408f-91e3-83df2a78bd72\",\"order\":121,\"text\":\"<span id='b547ca72-6368-480e-99bc-120ae0b05a0f'>14</span>. OBLIGATIONS ET DÉCLARATIONS DU MANDANT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S14\"},{\"id\":\"e6ab5c3c-f0f0-401e-88c6-35fa353d2c9b\",\"order\":122,\"text\":\"Le Mandant déclare avoir la pleine capacité et les pouvoirs nécessaires pour consentir le présent mandat et être propriétaire du Bien. Il déclare en outre que le Bien ne fait l'objet d'aucune procédure, restriction d'usage ou servitude de nature à en empêcher la location, autres que celles qu'il a portées à la connaissance du Mandataire.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d0fa7e67-1af7-4d5e-9d63-022f6f67a64b\",\"order\":123,\"text\":\"Les co-mandants consentent ensemble au présent mandat et s'obligent solidairement et indivisiblement à son exécution. Chacun d'eux a qualité pour donner au Mandataire les instructions de gestion courante et pour recevoir, pour le compte de tous, les comptes, informations et notifications prévus aux présentes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Deux personnes physiques (époux, partenaires de PACS ou indivisaires)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0d8e1666-2cf9-4609-8848-15cfc5ee3d9f\",\"order\":124,\"text\":\"Le représentant du Mandant déclare être dûment habilité, en vertu des statuts de la société ou d'une décision régulière de ses associés, à consentir le présent mandat au nom de celle-ci.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Une personne morale (SCI ou autre société)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"699a2291-a6ca-44d9-95e8-09a3be61d013\",\"order\":125,\"text\":\"Le Mandant s'engage à permettre la délivrance au Locataire d'un logement décent, à remettre au Mandataire les diagnostics techniques obligatoires en cours de validité, les documents relatifs au Bien et, le cas échéant, à la copropriété, ses attestations d'assurance et toute information nécessaire à l'exécution du mandat, et à l'informer sans délai de tout changement de situation, notamment de toute mise en vente du Bien ou de toute modification de ses coordonnées postales, électroniques ou bancaires.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c261d437-e677-49d1-8cf1-5f7ac0bb2b13\",\"order\":126,\"text\":\"Le Mandant remet au Mandataire, au plus tard à la prise d'effet du mandat, les clés, badges et moyens d'accès au Bien nécessaires à l'exécution de sa mission ; il l'autorise à accéder au Bien, lorsque celui-ci est libre, pour les visites, constats, états des lieux et interventions.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"61a33e94-9183-4516-864a-a6456ee0e553\",\"order\":127,\"text\":\"Le Mandant supporte les charges, impôts, taxes, primes d'assurance et dépenses afférents au Bien qui lui incombent en sa qualité de propriétaire ou de bailleur, et s'interdit de faire obstacle à l'exécution par le Mandataire des obligations du bailleur envers le Locataire. Il demeure seul tenu, à l'égard de l'administration fiscale, des déclarations et impositions afférentes aux revenus tirés du Bien.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ddbfddd3-af22-4cf5-ab5d-524c525b4ebe\",\"order\":128,\"text\":\"<span id='042e5f42-1e8b-402b-a7b4-ed7388f8bbf0'>15</span>. RESPONSABILITÉ ET FORCE MAJEURE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S15\"},{\"id\":\"be4fbf5c-0d07-4f1c-98c2-2f18bafba7c5\",\"order\":129,\"text\":\"Le Mandataire répond, dans les conditions de l'article 1992 du Code civil, des fautes qu'il commet dans l'exécution de sa mission. Il ne saurait être tenu pour responsable des conséquences d'informations inexactes ou incomplètes communiquées par le Mandant, ni des manquements du Locataire à ses obligations, sauf faute de sa part dans leur prévention ou leur traitement.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d2e69919-2212-4486-bc9e-6941f70b0f58\",\"order\":130,\"text\":\"Aucune des Parties n'est responsable de l'inexécution de ses obligations lorsque celle-ci résulte d'un cas de force majeure au sens de l'article 1218 du Code civil. La Partie empêchée en informe l'autre sans délai ; l'exécution des obligations concernées est suspendue pendant la durée de l'empêchement et, si celui-ci excède trois mois, chacune des Parties peut résilier le mandat par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, sans indemnité.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c3166754-2a09-4244-b0b5-6a265cb228d6\",\"order\":131,\"text\":\"<span id='a2f3c8d1-221f-4341-bf49-22186fe7a1e3'>16</span>. DURÉE DU MANDAT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S16\"},{\"id\":\"8cd16de3-532d-4b6f-a4d4-67b9827ac26f\",\"order\":132,\"text\":\"Le présent mandat prend effet le <span id='e4e0abb5-9854-4657-8486-966ccc55f78c'>[Date de prise d'effet]</span> pour une durée initiale fixée à <span id='20807240-9c08-4865-b186-53769e7368e9'>un (1) an</span>. À l'expiration de cette durée, il se renouvelle par tacite reconduction pour des périodes successives d'un (1) an, sauf dénonciation par l'une des Parties dans les conditions prévues à l'article intitulé « Résiliation et fin du mandat ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"19e50900-f028-4fe6-b5f0-02bc13b58e28\",\"order\":133,\"text\":\"Afin que ses effets soient limités dans le temps, conformément à l'article 7 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, la durée totale du mandat, renouvellements compris, ne peut excéder dix (10) années. Au-delà, la poursuite de la gestion du Bien est subordonnée à la conclusion d'un nouveau mandat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e5a22742-cb29-4c11-9014-5fbc3418a893\",\"order\":134,\"text\":\"Lorsque le Mandant n'agit pas dans le cadre de ses activités professionnelles, le Mandataire l'informe par écrit, par lettre nominative ou courrier électronique dédiés, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant le terme de la période autorisant le rejet de la reconduction, de la possibilité de ne pas reconduire le mandat. En application de l'article 7 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et de l'article L. 215-4 du Code de la consommation, les articles L. 215-1 à L. 215-3 et L. 241-3 de ce code sont ci-après intégralement reproduits :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"953c35ad-5f5a-4516-9ae0-d9eb5d430614\",\"order\":135,\"text\":\"Article L. 215-1 du Code de la consommation : « Pour les contrats de prestations de services conclus pour une durée déterminée avec une clause de reconduction tacite, le professionnel prestataire de services informe le consommateur par écrit, par lettre nominative ou courrier électronique dédiés, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant le terme de la période autorisant le rejet de la reconduction, de la possibilité de ne pas reconduire le contrat qu'il a conclu avec une clause de reconduction tacite. Cette information, délivrée dans des termes clairs et compréhensibles, mentionne, dans un encadré apparent, la date limite de non-reconduction.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"ede41ee6-3ace-4d76-b3ab-44a91bc2ab70\",\"order\":136,\"text\":\"« Lorsque cette information ne lui a pas été adressée conformément aux dispositions du premier alinéa, le consommateur peut mettre gratuitement un terme au contrat, à tout moment à compter de la date de reconduction. Les avances effectuées après la dernière date de reconduction ou, s'agissant des contrats à durée indéterminée, après la date de transformation du contrat initial à durée déterminée, sont dans ce cas remboursées dans un délai de trente jours à compter de la date de résiliation, déduction faite des sommes correspondant, jusqu'à celle-ci, à l'exécution du contrat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"bc7d489b-67be-459c-a44e-deb8c78baaa5\",\"order\":137,\"text\":\"« Les dispositions du présent article s'appliquent sans préjudice de celles qui soumettent légalement certains contrats à des règles particulières en ce qui concerne l'information du consommateur.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"845bc493-ddc4-493a-a329-41a5a89bb8b9\",\"order\":138,\"text\":\"« Par exception au premier alinéa du présent article, pour les contrats de fourniture de service de télévision au sens de l'article 2 de la loi n° 86-1067 du 30 septembre 1986 relative à la liberté de communication et pour les contrats de fourniture de services de médias audiovisuels à la demande, le consommateur peut mettre gratuitement un terme au contrat, à tout moment à compter de la première reconduction, dès lors qu'il change de domicile ou que son foyer fiscal évolue. »\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"aaafdf24-24d4-4a4e-bf5e-c8e6eabf3bc1\",\"order\":139,\"text\":\"Article L. 215-2 du Code de la consommation : « Les dispositions du présent chapitre ne sont pas applicables aux exploitants des services d'eau potable et d'assainissement. »\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d494e43b-9a6b-45af-b245-80518fb9119e\",\"order\":140,\"text\":\"Article L. 215-3 du Code de la consommation : « Les dispositions du présent chapitre sont également applicables aux contrats conclus entre des professionnels et des non-professionnels. »\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"d168a076-6b81-4e5b-bbe1-42a3f0d82d09\",\"order\":141,\"text\":\"Article L. 241-3 du Code de la consommation : « Lorsque le professionnel n'a pas procédé au remboursement dans les conditions prévues à l'article L. 215-1, les sommes dues sont productives d'intérêts au taux légal. »\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2ca3c56f-c424-4c3b-846d-3fb6d94838db\",\"order\":142,\"text\":\"<span id='74298023-c5e7-4347-a5a2-47a52574ce23'>17</span>. RÉSILIATION ET FIN DU MANDAT\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S17\"},{\"id\":\"23540b91-5380-41c9-b27f-887c2941bfb2\",\"order\":143,\"text\":\"Chacune des Parties peut mettre fin au mandat à l'expiration de la durée initiale ou de chaque période de reconduction, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception adressée au moins trois (3) mois avant l'échéance, sans préjudice de la faculté de résiliation ouverte au Mandant non professionnel par l'article L. 215-1 du Code de la consommation.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"5db4b637-2aa3-4b43-a3bc-7db30b47854b\",\"order\":144,\"text\":\"En cas de manquement grave de l'une des Parties à ses obligations, l'autre Partie peut, conformément aux articles 1224 et suivants du Code civil, résilier le mandat par notification écrite, quinze (15) jours après une mise en demeure adressée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception et demeurée sans effet, sans préjudice de tous dommages et intérêts.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"56f3db44-5821-443c-9b13-e33ffa573e1b\",\"order\":145,\"text\":\"En cas de vente du Bien, le mandat prend fin de plein droit à la date de signature de l'acte authentique de vente, sur notification adressée par le Mandant au Mandataire, sans indemnité.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e4328c10-cb98-45c0-9f4e-5580f98b05f4\",\"order\":146,\"text\":\"Le mandat prend en outre fin dans les cas prévus par l'article 2003 du Code civil, notamment par le décès, le placement sous tutelle ou la déconfiture du Mandant ou du Mandataire. En cas de décès du Mandant, le Mandataire achève les actes commencés s'il y a péril en la demeure, conformément à l'article 1991 du Code civil, et assure la conservation du Bien jusqu'à ce que les ayants droit lui aient fait connaître leurs instructions.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"bd704b94-21ff-4c50-a442-7eb6c3ccc19b\",\"order\":147,\"text\":\"À la cessation du mandat, pour quelque cause que ce soit, le Mandataire établit dans un délai d'un (1) mois une reddition de comptes définitive, reverse au Mandant le solde lui revenant ainsi que les dépôts de garantie détenus, ou les transfère au nouveau mandataire désigné par le Mandant, restitue l'ensemble des clés, titres et documents afférents au Bien et informe le Locataire des nouvelles modalités de paiement. Les honoraires afférents aux prestations accomplies avant la date de cessation restent dus ; aucune indemnité de résiliation n'est due par le Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"be5cab0e-277a-4cd4-ae21-43399d92e75b\",\"order\":148,\"text\":\"<span id='401be4c3-a9f0-4ba6-b281-77f0c04b38b3'>18</span>. DROIT DE RÉTRACTATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S18\"},{\"id\":\"ac8f8c93-2211-454a-b25e-4f68259c9b84\",\"order\":149,\"text\":\"Le présent mandat étant conclu hors établissement ou à distance, le Mandant dispose, conformément à l'article L. 221-18 du Code de la consommation, d'un délai de quatorze (14) jours à compter de la conclusion du mandat pour exercer son droit de rétractation, sans avoir à motiver sa décision ni à supporter d'autres coûts que ceux prévus à l'article L. 221-25 du même code.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7bb8d824-641c-48a4-9d46-7fe116f701af\",\"order\":150,\"text\":\"Le droit de rétractation s'exerce au moyen du formulaire de rétractation annexé aux présentes ou de toute autre déclaration, dénuée d'ambiguïté, exprimant la volonté de se rétracter, adressée au Mandataire avant l'expiration de ce délai. Lorsque les informations relatives au droit de rétractation n'ont pas été fournies au Mandant dans les conditions prévues à l'article L. 221-5 du Code de la consommation, le délai de rétractation est prolongé de douze (12) mois à compter de l'expiration du délai initial, conformément à l'article L. 221-20 du même code.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0fabb1bf-83dd-41d3-8cc5-be05f23de62e\",\"order\":151,\"text\":\"Lorsque le présent mandat a été conclu à distance au moyen d'une interface en ligne, le Mandant peut en outre exercer gratuitement son droit de rétractation au moyen de la fonctionnalité de rétractation que le Mandataire met à sa disposition sur cette interface, conformément à l'article L. 221-21 du Code de la consommation ; le Mandataire lui en accuse réception sans délai sur un support durable.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"à distance, sans la présence physique simultanée des Parties\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"efd3d85b-5d1f-4232-bad4-e31ff9d361dc\",\"order\":152,\"text\":\"Lorsque le Mandant est une personne morale, ce droit ne lui est ouvert que si le présent mandat a été conclu hors établissement et dans les conditions de l'article L. 221-3 du Code de la consommation, c'est-à-dire lorsque l'objet du présent mandat n'entre pas dans le champ de son activité principale et que le nombre de salariés qu'il emploie est inférieur ou égal à cinq.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Une personne morale (SCI ou autre société)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"75c77409-f3b7-4cd3-88cb-ce21b6315d6f\",\"order\":153,\"text\":\"Le Mandant <span id='2d966a65-88e7-4e60-898d-c7747255601d'>ne demande pas que l'exécution du présent mandat commence avant l'expiration du délai de rétractation ; en conséquence, la prise d'effet du mandat est, le cas échéant, reportée à l'expiration de ce délai et le Mandataire n'accomplira aucune prestation avant cette date</span>.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1250ea25-be16-43a1-85ce-6d2b3598c0bc\",\"order\":154,\"text\":\"<span id='e83943c3-163b-4de1-959d-3e7bf568be75'>19</span>. DONNÉES PERSONNELLES ET CONFIDENTIALITÉ\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S19\"},{\"id\":\"c7357ea6-7de3-4393-bc35-b510de09f651\",\"order\":155,\"text\":\"Le Mandataire traite, en qualité de responsable de traitement, les données à caractère personnel du Mandant, des Locataires, des candidats à la location et de leurs garants, aux seules fins de l'exécution du présent mandat, du respect de ses obligations légales et réglementaires, notamment comptables, fiscales et de lutte contre le blanchiment, et de la gestion des éventuels contentieux, conformément au règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 et à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés. Il communique en outre à l'observatoire local des loyers compétent les informations prévues à l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"bd305003-c1c3-4f8c-89f8-f26de75619aa\",\"order\":156,\"text\":\"Ces données sont conservées pendant la durée du mandat puis pendant les durées de prescription et de conservation prévues par la loi. Les personnes concernées disposent d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, de portabilité et d'opposition, qu'elles exercent auprès du Mandataire à l'adresse de son siège ou à son adresse électronique, ainsi que du droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission nationale de l'informatique et des libertés.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"c69b017f-5d84-47b0-9769-26f1d56282c1\",\"order\":157,\"text\":\"Chacune des Parties s'engage à garder confidentielles les informations de nature personnelle, financière ou patrimoniale dont elle a connaissance à l'occasion de l'exécution du présent mandat, sous réserve des communications imposées par la loi ou nécessaires à cette exécution.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"94269149-4a4e-4157-b721-e5844d5e0304\",\"order\":158,\"text\":\"<span id='dc325651-b861-4cf7-9350-81cbfde19525'>20</span>. NOTIFICATIONS ET ÉLECTION DE DOMICILE\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S20\"},{\"id\":\"edd509d1-5786-46e2-9825-b180721014f9\",\"order\":159,\"text\":\"Pour l'exécution du présent mandat, les Parties font élection de domicile en leurs adresses respectives indiquées en tête des présentes. Toute notification relative à la reconduction, à la résiliation ou à une mise en demeure est faite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par lettre recommandée électronique ou par acte de commissaire de justice. Les autres communications, et notamment les Comptes de Gestion, peuvent être valablement adressées par courrier électronique aux adresses électroniques indiquées en tête des présentes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"90df772a-c720-45bd-b2e7-f36d7b636ec2\",\"order\":160,\"text\":\"Toute modification d'adresse doit être notifiée à l'autre Partie dans les meilleurs délais ; à défaut, les notifications adressées à la dernière adresse connue sont réputées valablement faites.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7190a231-fd7d-4ce5-a085-20add4720930\",\"order\":161,\"text\":\"<span id='2dc611f9-8f0c-49cb-b4f1-e73e9c27beee'>21</span>. RÉCLAMATIONS, MÉDIATION ET LITIGES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S21\"},{\"id\":\"25f39eb5-935c-4428-afac-dbd3d89ad945\",\"order\":162,\"text\":\"Toute réclamation du Mandant relative à l'exécution du présent mandat est adressée par écrit au Mandataire, qui s'engage à y répondre dans un délai raisonnable.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f7534fc8-f189-41e6-9f2d-2a5530b0359c\",\"order\":163,\"text\":\"Conformément aux articles L. 612-1 et suivants du Code de la consommation, le Mandant consommateur peut, en cas d'échec de sa réclamation écrite préalable, recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont relève le Mandataire : <span id='4f0f4cda-17cb-4d8b-aaa3-e019c73b79e4'>[Médiateur de la consommation]</span>, <span id='169c3a89-0891-48a0-a29b-97634ea9490d'>[Coordonnées du médiateur]</span>. Il peut également recourir à tout autre mode alternatif de règlement des différends.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8c4cf171-cc56-4a9d-bd79-2a844d21996f\",\"order\":164,\"text\":\"Le présent mandat est soumis au droit français. À défaut de résolution amiable, tout litige relatif à sa validité, à son interprétation, à son exécution ou à sa cessation relève des juridictions compétentes selon les règles de droit commun.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"eeeecfae-972c-471d-952a-786938c73a11\",\"order\":165,\"text\":\"<span id='544d2f75-40a7-490d-8b71-090e023ed0f5'>22</span>. DISPOSITIONS GÉNÉRALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":true,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S22\"},{\"id\":\"c44f9c1a-ba1c-4069-b260-347eab338657\",\"order\":166,\"text\":\"Le présent mandat, ses annexes et le Barème expriment l'intégralité de l'accord des Parties relatif à son objet et se substituent à tout accord antérieur ayant le même objet. Toute modification du présent mandat, et notamment de la rémunération du Mandataire, ne peut résulter que d'un avenant écrit signé par les Parties.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"7450c95a-7df6-46c8-9ef7-164fb6e9ae09\",\"order\":167,\"text\":\"Si l'une des stipulations du présent mandat était déclarée nulle ou inapplicable, elle serait réputée non écrite, sans que la validité des autres stipulations en soit affectée.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"9c5dd407-64ea-430b-9ef2-89ad7f0ab1ce\",\"order\":168,\"text\":\"Le fait pour l'une des Parties de ne pas se prévaloir d'un manquement de l'autre Partie à l'une quelconque de ses obligations ne saurait être interprété comme une renonciation à s'en prévaloir ultérieurement. Les intitulés des articles n'ont qu'une valeur indicative.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8c10b9e5-c765-4456-ab9d-0bcd5c65257f\",\"order\":169,\"text\":\"Le présent mandat peut être signé au moyen d'un procédé de signature électronique répondant aux exigences des articles 1366 et 1367 du Code civil ; chaque Partie en reçoit alors un exemplaire sur support durable.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"e375f351-5a51-462c-ac2a-91f92253190c\",\"order\":170,\"text\":\"Le présent mandat est établi en autant d'exemplaires originaux que de Parties ayant un intérêt distinct ; le numéro d'inscription au registre des mandats est reporté sur l'exemplaire remis au Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"2ccf0fbf-0f86-4727-8734-509b6fc5a0f4\",\"order\":171,\"text\":\"ANNEXES :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[],\"marginTop\":\"20\"},{\"id\":\"b43cb3f4-3685-4bfa-ad5c-60f2cc2f48f9\",\"order\":172,\"text\":\"— Barème des honoraires du Mandataire ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"6f065313-1b40-41b3-a8f1-5f7c2bb7b347\",\"order\":173,\"text\":\"— Informations précontractuelles remises au Mandant ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f4a434c7-5776-4756-a0d4-261d68fad651\",\"order\":174,\"text\":\"— Copie du Bail en cours et de ses annexes ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"ca452ac7-5d6d-49f5-bf26-d33a129e71d4\",\"value\":\"donné à bail, dans les conditions précisées à l'article intitulé « Bail en cours »\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d78b7f08-acac-4165-b4ab-77c28c8584c8\",\"order\":175,\"text\":\"— Formulaire de rétractation ;\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1884df26-9da6-4ad0-a380-32ffe2d74317\",\"order\":176,\"text\":\"— Diagnostics techniques et pièces relatives au Bien remis par le Mandant.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"f14d18fd-ce97-4395-9a5d-13f3e752cfd0\",\"order\":177,\"text\":\"Fait à <span id='086069bb-34ba-4f86-980d-f84b0d575e29'>[Ville]</span>, le <span id='c5cf7411-e3f6-4577-a31c-823f12a553b6'>[Date]</span>,\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"b5af77ca-60dc-4104-ade3-fbe65de32e30\",\"order\":178,\"text\":\"en deux (2) exemplaires originaux, dont un remis au Mandant qui le reconnaît.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Deux personnes physiques (époux, partenaires de PACS ou indivisaires)\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"65282690-53e0-4fab-8808-e0ecda60c555\",\"order\":179,\"text\":\"en trois (3) exemplaires originaux, dont un remis à chacun des co-mandants qui le reconnaissent.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Deux personnes physiques (époux, partenaires de PACS ou indivisaires)\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"ebbd8d62-f2e9-4031-98c5-e975e9592c35\",\"order\":180,\"text\":\"Chaque signature est précédée de la mention manuscrite « Lu et approuvé, bon pour mandat ».\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[]},{\"id\":\"8497882f-c853-4290-a903-f196a7bd26df\",\"order\":181,\"text\":\"LE MANDANT\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Deux personnes physiques (époux, partenaires de PACS ou indivisaires)\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"73b8cf47-a7ef-41a6-a854-cb9fb5f830c4\",\"order\":182,\"text\":\"<span id='84d02d99-34a4-4d00-8b8a-a6bc060a1995'>[Civilité, prénom(s) et nom du Mandant]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"60\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"dd4188eb-efd3-408d-a073-d7a50bedcff4\",\"value\":\"Une 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RÉTRACTATION\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"center\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"15\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}],\"marginTop\":\"30\"},{\"id\":\"231be7d2-91c7-4c16-8adf-2de138728345\",\"order\":190,\"text\":\"Veuillez compléter et renvoyer le présent formulaire uniquement si vous souhaitez vous rétracter du contrat.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"aafd233b-a478-449b-be26-a64430437a2c\",\"order\":191,\"text\":\"À l'attention de <span id='8a476c4e-b00a-4b45-a387-be5d9da24d55'>[Dénomination du Mandataire]</span>, <span id='7c202680-af12-4162-855f-189f4dd708c2'>[Adresse du siège social]</span>, adresse électronique : <span id='bda438c0-35aa-4a44-9338-b72e8c14d08c'>[Adresse électronique]</span> :\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"969efba8-4073-4d77-ab3a-daeb668468fe\",\"value\":\"dans les locaux professionnels du Mandataire\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b700994a-a41e-4ec1-9f43-24b91ea45332\",\"order\":192,\"text\":\"Je/Nous (*) vous notifie/notifions (*) par la présente ma/notre (*) rétractation du contrat pour la prestation de services ci-dessous : mandat de gestion locative n° <span id='7bb2fe98-ac67-4a61-89d4-79d79b83b155'>[Numéro]</span> portant sur le bien sis <span id='1393b236-5a4b-41dd-be6d-ce20c2ba5066'>[Adresse du 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