{"lejson":"[{\"id\":\"e0ddf5c8-0a62-438a-925d-5bce5e029e16\",\"order\":1,\"text\":\"REMITENTE\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"5\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c973da21-7034-4a3f-8b55-d11cb925cf96\",\"order\":2,\"text\":\"<span id='6f9c2929-6b7d-4aac-98e3-42320b03f130'>[Nombre y apellidos del inquilino]</span>, con NIF/NIE <span id='6b1ae87a-9656-4e8f-99c5-23600a340040'>[NIF/NIE]</span>\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"0\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"77610d35-dd7f-43a8-ae5c-a780dab650f2\",\"order\":3,\"text\":\"<span id='f3f3d033-5d76-40fb-b68a-a027b8d2306b'>[Nombre y apellidos del inquilino 1]</span>, con NIF/NIE <span 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legales oportunos, le comunicamos de forma fehaciente nuestra voluntad de desistir del contrato de arrendamiento de vivienda que nos vincula, en los términos y con el alcance que a continuación se exponen.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6806daf9-bc9b-470f-a82a-9e676af9c7c9\",\"order\":18,\"text\":\"<span id='a551b848-644f-4a87-926b-feef8048896f'>1</span>. ANTECEDENTES: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S01\"},{\"id\":\"d6d3d382-e0ab-4da2-938f-32b7d00a6fcd\",\"order\":19,\"text\":\"Con fecha <span id='9feffd93-ef31-4700-81b4-b9b87e7ee9b8'>[Fecha de firma del contrato]</span> las partes suscribieron contrato de arrendamiento de vivienda habitual sobre el inmueble sito en <span id='e5e221e0-01af-4914-a7df-7cf0a9fe1a31'>[Dirección completa de la vivienda]</span>, <span id='dc977296-3247-4c5a-9b11-87e5fb52fcd0'>[Código postal]</span> <span id='db62fa46-3029-494c-9db1-b86c293884de'>[Localidad]</span> (<span id='8dec93f1-38a4-40a7-9f3a-86f69a26a52b'>[Provincia]</span>), con referencia catastral <span id='dcd6b9ef-dbbb-496e-864a-1e531042847c'>[Referencia catastral]</span> (en adelante, la Vivienda).\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"d871f5e5-9ad8-4c4f-b51f-c60ba79a1a9e\",\"order\":20,\"text\":\"El contrato entró en vigor el día <span id='943b6904-809d-4b69-aedc-e94e644f03ae'>[Fecha de inicio del arrendamiento]</span>, fecha a partir de la cual se computa el plazo contractual y las prórrogas legales previstas en el artículo&nbsp;9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La renta vigente asciende a <span id='fddf5b4a-edbb-4507-80a0-893b9cce3d4b'>[Renta mensual]</span> euros mensuales.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c778cd2d-d8b6-42f0-aadc-2bc97b3267d7\",\"order\":21,\"text\":\"La Vivienda constituye la vivienda habitual del arrendatario, por lo que el contrato queda sujeto al Título&nbsp;II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, en lo no previsto en ella, a lo pactado y supletoriamente al Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"380a947f-b3d1-464e-9f58-6086f2fabf5f\",\"order\":22,\"text\":\"La Vivienda constituye la vivienda habitual de los arrendatarios, por lo que el contrato queda sujeto al Título&nbsp;II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, en lo no previsto en ella, a lo pactado y supletoriamente al Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"96c426c1-4fb7-4907-bece-60b02d41fd78\",\"order\":23,\"text\":\"<span id='1317159b-5759-41fb-87d9-07981c9f3be3'>2</span>. FUNDAMENTO JURÍDICO DEL DESISTIMIENTO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S02\"},{\"id\":\"5c46c8ad-a6e6-4ee5-8368-4a81e31abf14\",\"order\":24,\"text\":\"El artículo&nbsp;11 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, reconoce al arrendatario la facultad de desistir del contrato de arrendamiento de vivienda una vez que hayan transcurrido al menos seis meses desde su celebración, siempre que lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"c8eac3cb-dd54-44d3-887c-e414a0e2b27d\",\"order\":25,\"text\":\"Se trata de una facultad de ejercicio unilateral, de carácter potestativo para el arrendatario y de naturaleza imperativa conforme al artículo&nbsp;6 de la citada Ley, que declara nulas y se tienen por no puestas las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario las normas del Título&nbsp;II, salvo los casos en que la propia norma lo autorice expresamente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"f4a8b4c3-1416-4da9-85cc-277f826b9f7c\",\"order\":26,\"text\":\"En consecuencia, el desistimiento que por la presente se ejercita no requiere aceptación ni conformidad del arrendador, ni la concurrencia de causa alguna, produciendo sus efectos por la sola voluntad del arrendatario debidamente comunicada.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"678cacb1-fb7f-44f7-8c0a-24ae9cdf16f5\",\"order\":27,\"text\":\"En consecuencia, el desistimiento que por la presente se ejercita no requiere aceptación ni conformidad del arrendador, ni la concurrencia de causa alguna, produciendo sus efectos por la sola voluntad de los arrendatarios debidamente comunicada. El desistimiento se ejercita conjuntamente por ambos arrendatarios y respecto de la totalidad del contrato.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d8a765db-63c8-4b7d-9952-9a787b649beb\",\"order\":28,\"text\":\"<span id='17d69e22-f642-4d04-95fb-cd2319ccf6dc'>3</span>. CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS LEGALES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S03\"},{\"id\":\"9273c6c0-a576-44d8-a8ba-621af2121ae1\",\"order\":29,\"text\":\"Requisito temporal. A la fecha de la presente comunicación han transcurrido más de seis meses desde la celebración del contrato, iniciado el <span id='83ef332f-c6ce-4a6c-8ed0-ec4b9b51c780'>[Fecha de inicio del arrendamiento]</span>, quedando por tanto cumplida la condición temporal exigida por el artículo&nbsp;11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para el ejercicio del desistimiento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"e12b7bf4-356a-46c1-9c74-e1f0ea78a337\",\"order\":30,\"text\":\"Requisito de preaviso. La presente comunicación se remite con una antelación no inferior a treinta días respecto de la fecha de efectos del desistimiento, respetándose íntegramente el plazo de preaviso legalmente establecido.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"2ce57c8b-6428-4f73-ac5e-9df31bd4ac01\",\"order\":31,\"text\":\"Requisito de forma. La comunicación se efectúa por medio fehaciente, quedando acreditados tanto su contenido como la fecha de su recepción, a los efectos de su plena eficacia probatoria.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"cea2877b-726f-47ec-80ed-7b7b726d15aa\",\"order\":32,\"text\":\"<span id='38e84531-f5bb-4ddd-9b27-9116088e4fee'>4</span>. FECHA DE EFECTOS Y ENTREGA DE LA VIVIENDA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S04\"},{\"id\":\"4ca3b791-c8d2-4b19-b05f-f3a1b1c0164e\",\"order\":33,\"text\":\"El contrato de arrendamiento quedará resuelto y extinguido con efectos del día <span id='777e6140-374c-41f2-b954-e8ff2910a996'>[Fecha de efectos del desistimiento]</span>, fecha en la que cesará igualmente la obligación de abono de la renta y de las cantidades asimiladas, sin perjuicio de la liquidación de los conceptos devengados hasta ese momento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"704d2a48-1839-4d7a-a81b-64cf92e27c8d\",\"order\":34,\"text\":\"Hasta la indicada fecha de efectos, el arrendatario continuará abonando puntualmente la renta y las cantidades asimiladas en los términos pactados, y mantendrá la Vivienda en el estado de conservación que le es exigible.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"fb431b02-1494-42a6-9078-b630589e860c\",\"order\":35,\"text\":\"Hasta la indicada fecha de efectos, los arrendatarios continuarán abonando puntualmente la renta y las cantidades asimiladas en los términos pactados, y mantendrán la Vivienda en el estado de conservación que les es exigible.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c234b429-8ae6-4077-a150-d34c66a28cef\",\"order\":36,\"text\":\"La entrega de las llaves y la desocupación efectiva de la Vivienda se realizarán en la propia Vivienda el mismo día de efectos del desistimiento, procediéndose en dicho acto a la revisión conjunta del inmueble y a la firma del acta de entrega, con lectura de los contadores de los suministros. Se ruega confirmar la hora de la cita.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"15c2e402-b8ef-49e3-94ef-61351500b151\",\"value\":\"presencial\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"64fb0f20-5d09-4ff2-aa93-97c97c2c5d0f\",\"order\":37,\"text\":\"La entrega de las llaves se realizará mediante su remisión por correo certificado con acuse de recibo al domicilio del arrendador, quedando la Vivienda desocupada y libre de enseres en la fecha de efectos indicada. Se deja constancia de la lectura de los contadores de los suministros a dicha fecha, quedando el arrendador facultado para verificar el estado del inmueble a partir de ese momento.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"15c2e402-b8ef-49e3-94ef-61351500b151\",\"value\":\"correo\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"46de99a9-c3cf-4bf0-96ca-b14040d7fe42\",\"order\":38,\"text\":\"La Vivienda será restituida en el mismo estado en que fue recibida, salvo el desgaste derivado del uso ordinario y diligente, conforme al artículo&nbsp;1561 del Código Civil, y libre de ocupantes, enseres y de cualquier carga o gravamen imputable al arrendatario.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6e503dbe-8c2d-406e-b9e6-28797b2fb196\",\"order\":39,\"text\":\"La Vivienda será restituida en el mismo estado en que fue recibida, salvo el desgaste derivado del uso ordinario y diligente, conforme al artículo&nbsp;1561 del Código Civil, y libre de ocupantes, enseres y de cualquier carga o gravamen imputable a los arrendatarios.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b2dea2e3-bf7b-4401-aad3-67971116bd28\",\"order\":40,\"text\":\"<span id='697aa6ab-2734-41f6-a076-d4d11fbf01ba'>5</span>. INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S05\"},{\"id\":\"750484b2-3bca-450f-9c8f-73880e4f4077\",\"order\":41,\"text\":\"El artículo&nbsp;11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos supedita el devengo de indemnización a favor del arrendador a la existencia de pacto expreso en el contrato. En defecto de dicho pacto, el ejercicio del desistimiento no genera indemnización alguna.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"sin\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"dd1aff92-4bb4-44c7-ad91-5a82a1b5729e\",\"order\":42,\"text\":\"Examinado el contrato que nos vincula, no consta en él estipulación alguna que prevea indemnización por desistimiento anticipado del arrendatario. En consecuencia, ninguna cantidad resulta debida por este concepto, y se rechaza desde ahora cualquier reclamación que pudiera formularse al respecto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"sin\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1cfb0528-ec40-4c21-aa82-f4c2e54c37af\",\"order\":43,\"text\":\"Se hace constar expresamente que cualquier cláusula que pretendiera imponer al arrendatario el pago de la totalidad de las mensualidades pendientes hasta el término contractual, o una penalización superior a la legalmente admitida, sería nula de pleno derecho por contravenir el carácter imperativo del artículo&nbsp;6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"sin\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"06c2b16d-6808-4128-9fc2-f6587a6fe45b\",\"order\":44,\"text\":\"El contrato que nos vincula contiene pacto expreso de indemnización para el supuesto de desistimiento anticipado del arrendatario, en los términos autorizados por el artículo&nbsp;11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"con\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"53947687-c6b3-4d8a-bd7c-c21a94f1bc9f\",\"order\":45,\"text\":\"Conforme a dicho precepto, la indemnización no puede exceder de una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, calculándose de forma proporcional al período efectivamente pendiente cuando este sea inferior al año.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"con\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d8d46d4d-81e6-42ab-9dd9-def723c197f9\",\"order\":46,\"text\":\"Aplicando dicho criterio, y siendo la renta mensual en vigor de <span id='fa0181a5-700b-4cab-8c5f-aea20e4ebaad'>[Renta mensual]</span> euros y el período contractual pendiente de <span id='85a4f1d9-8b69-4eff-b850-fa72b392000f'>[Meses pendientes]</span> meses, la indemnización que corresponde al arrendador asciende a <span id='6192b824-6cd4-4922-b982-b6853ecc58ab'>[Importe de la indemnización]</span> euros.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"con\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"300a011e-d6d8-45d3-b7e2-a33dd2183b6e\",\"order\":47,\"text\":\"Dicho importe será satisfecho en la fecha de efectos del desistimiento, o bien compensado con la fianza y demás garantías depositadas si así lo aceptaran ambas partes, sin que ello suponga renuncia a la restitución del exceso que pudiera resultar a favor del arrendatario. Se solicita la emisión del correspondiente justificante de pago.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"con\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"54d0eabf-b1a0-41c7-b58f-8166c39f87e1\",\"order\":48,\"text\":\"Dicho importe será satisfecho en la fecha de efectos del desistimiento, solicitándose la emisión del correspondiente justificante de pago. No habiéndose constituido fianza, no procede compensación alguna con garantías depositadas.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"45b5a233-4dea-45d3-a14e-4737b3bdb1e8\",\"value\":\"con\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"73d59809-fa1d-4225-abf7-bc305d89e69a\",\"order\":49,\"text\":\"<span id='b5b7ae44-6525-4fb5-8aa1-2a6fd0091711'>6</span>. LIQUIDACIÓN FINAL Y GARANTÍAS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S06\"},{\"id\":\"ca25361c-44c0-456d-9bd0-d9b889995711\",\"order\":50,\"text\":\"A la firma del contrato se entregó al arrendador la cantidad de <span id='93c2ec1d-2b2d-4707-a390-7c0639d7d9d7'>[Importe de la fianza]</span> euros en concepto de fianza legal, conforme al artículo&nbsp;36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"15e0d8c4-9976-497d-becc-a180360e9078\",\"order\":51,\"text\":\"Conforme al apartado 4 del citado artículo&nbsp;36, el saldo de la fianza que deba ser restituido deberá abonarse en el plazo de un mes desde la entrega de las llaves, devengando el interés legal del dinero transcurrido dicho plazo sin que la restitución se haya hecho efectiva.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"4f7911c2-8cec-4737-9e4c-396f3f7e3c16\",\"order\":52,\"text\":\"En consecuencia, se solicita la devolución de la fianza y de cualesquiera otras garantías adicionales constituidas, mediante transferencia bancaria a la cuenta con IBAN <span id='65c0cca6-2f8d-4190-96c7-c641bb65542d'>[IBAN para la devolución]</span>, cuya titularidad corresponde al arrendatario, dentro del plazo legalmente previsto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"539cf5f5-97d0-41b7-93e1-c3e68754c69a\",\"order\":53,\"text\":\"Cualquier detracción sobre la fianza deberá ser justificada de forma documentada y detallada, con expresión de los conceptos, su importe y los presupuestos o facturas que la amparen, sin que resulten admisibles deducciones por el desgaste derivado del uso ordinario de la Vivienda ni por reparaciones que correspondan al arrendador conforme al artículo&nbsp;21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9cf7b7f2-8ea9-4ae3-aee1-5fd9b49941ac\",\"order\":54,\"text\":\"No habiéndose constituido fianza cuya devolución proceda solicitar, se interesa la práctica de la liquidación final de las cantidades devengadas hasta la fecha de efectos del desistimiento, con expresión detallada de los conceptos e importes correspondientes.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"8bf8ce92-d8ea-4364-a1ae-25b33deeccb3\",\"order\":55,\"text\":\"Se solicita asimismo la emisión de certificado acreditativo de hallarse al corriente en el pago de la renta y de las cantidades asimiladas a la fecha de extinción del contrato, así como el correspondiente justificante de la entrega de llaves.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"cb4b4e4c-a14e-440a-bdca-01412f79ca57\",\"order\":56,\"text\":\"Se constituyó además a favor del arrendador un aval bancario o garantía personal adicional, cuya cancelación y devolución de la documentación original se solicita expresamente en el mismo plazo, una vez practicada la liquidación final. Se recuerda que, tratándose de arrendamiento de vivienda, el artículo&nbsp;36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos limita las garantías adicionales a la fianza a un máximo de dos mensualidades de renta cuando el arrendador es persona física, siendo nulo el exceso.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f53cb2c5-de52-40a7-8ae3-75d377cfd60e\",\"value\":\"aval\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0df57e7d-bb20-485f-a650-9cb8b9030bfd\",\"order\":57,\"text\":\"Se constituyó a favor del arrendador un aval bancario o garantía personal, cuya cancelación y devolución de la documentación original se solicita expresamente en el mismo plazo, una vez practicada la liquidación final. Se recuerda que, tratándose de arrendamiento de vivienda, el artículo&nbsp;36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos limita las garantías que pueden exigirse al arrendatario a un máximo de dos mensualidades de renta cuando el arrendador es persona física, siendo nulo el exceso.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f53cb2c5-de52-40a7-8ae3-75d377cfd60e\",\"value\":\"aval\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b098a537-279f-4a82-a71f-7ac27a318a3e\",\"order\":58,\"text\":\"Se entregó además al arrendador un depósito o garantía adicional en metálico, cuya restitución íntegra se solicita en el mismo plazo y por el mismo medio, una vez practicada la liquidación final. Se recuerda que, tratándose de arrendamiento de vivienda, el artículo&nbsp;36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos limita las garantías adicionales a la fianza a un máximo de dos mensualidades de renta cuando el arrendador es persona física, siendo nulo el exceso.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f53cb2c5-de52-40a7-8ae3-75d377cfd60e\",\"value\":\"deposito\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"df9e26fe-3b90-490a-8910-d0983511dcb4\",\"order\":59,\"text\":\"Se entregó al arrendador un depósito o garantía en metálico, cuya restitución íntegra se solicita en el mismo plazo y por el mismo medio, una vez practicada la liquidación final. Se recuerda que, tratándose de arrendamiento de vivienda, el artículo&nbsp;36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos limita las garantías que pueden exigirse al arrendatario a un máximo de dos mensualidades de renta cuando el arrendador es persona física, siendo nulo el exceso.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f53cb2c5-de52-40a7-8ae3-75d377cfd60e\",\"value\":\"deposito\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"66681d4c-fc5e-4cc1-b234-dd01ccc177db\",\"order\":60,\"text\":\"No se constituyó garantía adicional alguna distinta de la fianza legal, por lo que nada procede reclamar ni cancelar por dicho concepto.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"f53cb2c5-de52-40a7-8ae3-75d377cfd60e\",\"value\":\"ninguna\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"aa04f8e8-edf3-4447-b72b-7c0096377ee0\",\"order\":61,\"text\":\"<span id='32b09539-737e-4511-b707-416e2f5ff8fb'>7</span>. SUMINISTROS, CONSUMOS Y GASTOS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S07\"},{\"id\":\"bece23d3-6f2a-46f8-9974-2ef7104169ff\",\"order\":62,\"text\":\"A la fecha de efectos del desistimiento se procederá a la lectura de los contadores de los suministros de agua, electricidad, gas y demás servicios de que disponga la Vivienda, asumiendo el arrendatario los consumos devengados hasta dicha fecha y el arrendador los posteriores.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"84acccc5-a13d-4443-aa55-033c652abc62\",\"order\":63,\"text\":\"A la fecha de efectos del desistimiento se procederá a la lectura de los contadores de los suministros de agua, electricidad, gas y demás servicios de que disponga la Vivienda, asumiendo los arrendatarios los consumos devengados hasta dicha fecha y el arrendador los posteriores.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"21698a7f-ba2f-40cf-bd7d-7c81cac5600b\",\"order\":64,\"text\":\"Se procederá a la baja o al cambio de titularidad de los contratos de suministro que figuren a nombre del arrendatario, comprometiéndose este a facilitar cuanta documentación resulte precisa a tal fin. Los gastos de comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles y cualesquiera otros tributos o gastos que legal o contractualmente correspondan al arrendador quedan excluidos de esta liquidación.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0432e73b-09c9-41f8-b6ed-41994330be4a\",\"order\":65,\"text\":\"Se procederá a la baja o al cambio de titularidad de los contratos de suministro que figuren a nombre de los arrendatarios, comprometiéndose estos a facilitar cuanta documentación resulte precisa a tal fin. Los gastos de comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles y cualesquiera otros tributos o gastos que legal o contractualmente correspondan al arrendador quedan excluidos de esta liquidación.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"c8c9f6b9-f8a5-4bea-be34-8e8f67829b8c\",\"order\":66,\"text\":\"<span id='9500c446-1269-4ef8-ba8e-190866edd1a7'>8</span>. OBRAS, REPARACIONES Y ESTADO DE LA VIVIENDA\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S08\"},{\"id\":\"d11d8ba3-2189-4299-8f9a-fcfc219bcb8b\",\"order\":67,\"text\":\"Se deja constancia de que corresponde al arrendador, conforme al artículo&nbsp;21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la realización de cuantas reparaciones sean necesarias para conservar la Vivienda en las condiciones de habitabilidad exigibles, sin que quepa repercutir su coste sobre la fianza ni exigir su abono al arrendatario, salvo las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario, que sí son de cuenta de este.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"b017e024-a990-424c-bd3b-5c585fad80b2\",\"order\":68,\"text\":\"Se deja constancia de que corresponde al arrendador, conforme al artículo&nbsp;21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la realización de cuantas reparaciones sean necesarias para conservar la Vivienda en las condiciones de habitabilidad exigibles, sin que quepa exigir su abono al arrendatario, salvo las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario, que sí son de cuenta de este.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"98da241a-2b88-4964-bbfa-716157d3215f\",\"order\":69,\"text\":\"Tampoco resultan repercutibles al arrendatario el deterioro derivado del mero transcurso del tiempo, los vicios o defectos constructivos, ni las obras de mejora o adecuación del inmueble, que son de exclusiva cuenta de la propiedad.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"101ba1f7-870d-4c2e-a84e-210419594ee1\",\"order\":70,\"text\":\"Durante la vigencia del contrato se realizaron en la Vivienda obras o instalaciones que quedan unidas a ella y de las que el arrendador se beneficiará tras la extinción del arrendamiento. Se reservan expresamente cuantos derechos puedan corresponder al arrendatario por dicho concepto, incluida la compensación o el resarcimiento que resulte procedente conforme a los artículos&nbsp;23 y 30 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las normas sobre accesión del Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"9d07ab99-a794-497c-8724-4a6764388f54\",\"value\":\"si\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"223e32ff-5369-420d-98ce-2c8dc2a71a94\",\"order\":71,\"text\":\"No se han realizado en la Vivienda obras ni instalaciones que alteren su configuración, restituyéndose esta en el mismo estado en que fue recibida.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"9d07ab99-a794-497c-8724-4a6764388f54\",\"value\":\"no\",\"type\":\"add\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"af18bdd6-b874-44c4-a896-569f0179d742\",\"order\":72,\"text\":\"Se solicita que la revisión del inmueble se practique de forma contradictoria, con presencia de ambas partes, y que cualquier desperfecto que se pretenda imputar al arrendatario quede reflejado en el acta de entrega, con reportaje fotográfico y presupuesto contradictorio. En defecto de acta suscrita por ambas partes, se entenderá que la Vivienda fue restituida en correcto estado de conservación.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a68c8cdf-78ad-486d-b11e-fc155d537ecf\",\"order\":73,\"text\":\"<span id='e78d8715-b6dd-425c-a507-82170dff3831'>9</span>. DECLARACIONES DEL ARRENDATARIO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S09\"},{\"id\":\"0c9be759-127a-4597-8255-4a5f7bef4bbf\",\"order\":74,\"text\":\"Se declara que la Vivienda no ha sido objeto de cesión ni de subarriendo, total o parcial, sin el consentimiento escrito del arrendador, y que no existen terceros ocupantes con título alguno que puedan oponerse a la restitución del inmueble en la fecha de efectos indicada.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a5270924-9767-4972-a514-854534b1ae7b\",\"order\":75,\"text\":\"Se hace constar que el arrendatario procederá a comunicar el cambio de domicilio ante el padrón municipal y ante la Administración tributaria, así como a modificar el domicilio a efectos de notificaciones frente a terceros, sin que el arrendador deba asumir responsabilidad alguna por las comunicaciones que pudieran seguir dirigiéndose a la Vivienda con posterioridad a dicha fecha.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"1b48947e-2564-41a6-a958-0b2c192f4cdc\",\"order\":76,\"text\":\"Se hace constar que los arrendatarios procederán a comunicar el cambio de domicilio ante el padrón municipal y ante la Administración tributaria, así como a modificar el domicilio a efectos de notificaciones frente a terceros, sin que el arrendador deba asumir responsabilidad alguna por las comunicaciones que pudieran seguir dirigiéndose a la Vivienda con posterioridad a dicha fecha.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"36c9c169-7273-4d83-b06d-5d8acc8522dc\",\"order\":77,\"text\":\"El ejercicio del desistimiento no comporta renuncia a las cantidades que el arrendatario hubiera abonado indebidamente durante la vigencia del contrato, y en particular a las derivadas de actualizaciones de renta practicadas por encima del índice legalmente aplicable o de la repercusión de gastos que correspondieran legalmente al arrendador, cuya repetición se reserva expresamente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"661f90fa-d385-48ed-a5ba-547fabfe4822\",\"order\":78,\"text\":\"<span id='fc50fa14-4ec1-4192-95a1-45d0aa7d2b2f'>10</span>. EFECTOS, RESERVA DE DERECHOS Y NOTIFICACIONES\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S10\"},{\"id\":\"26519cf5-eddd-4f90-9dfe-53b7c0ffb893\",\"order\":79,\"text\":\"La presente comunicación produce la extinción del contrato en la fecha de efectos indicada, sin que resulte de aplicación prórroga tácita ni renovación alguna, y sin perjuicio de las obligaciones recíprocas de liquidación que subsistan tras dicha fecha.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"4a1b90bf-a1a6-4772-80c5-38f17bbb3260\",\"order\":80,\"text\":\"Se formula la presente bajo expresa reserva de cuantos derechos y acciones asistan al arrendatario, y en particular de los relativos a la restitución de la fianza, a la repetición de cantidades indebidamente percibidas y a la reclamación de los daños y perjuicios que pudieran irrogarse.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"9e7add14-2d87-4c96-b8e3-1af7bc9ed4f9\",\"order\":81,\"text\":\"Se formula la presente bajo expresa reserva de cuantos derechos y acciones asistan a los arrendatarios, y en particular de los relativos a la restitución de la fianza, a la repetición de cantidades indebidamente percibidas y a la reclamación de los daños y perjuicios que pudieran irrogarse.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"no\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"5724dbe0-43c8-4a8d-989c-0037c68c1028\",\"order\":82,\"text\":\"Se formula la presente bajo expresa reserva de cuantos derechos y acciones asistan al arrendatario, y en particular de los relativos a la repetición de cantidades indebidamente percibidas y a la reclamación de los daños y perjuicios que pudieran irrogarse.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"6eb0adf5-5df2-4c57-9d99-34778269f924\",\"order\":83,\"text\":\"Se formula la presente bajo expresa reserva de cuantos derechos y acciones asistan a los arrendatarios, y en particular de los relativos a la repetición de cantidades indebidamente percibidas y a la reclamación de los daños y perjuicios que pudieran irrogarse.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"},{\"field\":\"d4bcb11c-7400-4641-861f-057c88dbfbb9\",\"value\":\"si\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"fe8f04ef-4719-433e-abb1-7ddc6ecffb4e\",\"order\":84,\"text\":\"A los efectos de cualquier comunicación posterior relativa a la liquidación del contrato, se designa como domicilio el indicado en el encabezamiento de la presente, así como la dirección de correo electrónico allí consignada. Se ruega acusar recibo de este escrito.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a6b3ea44-a5ac-49ef-95ab-31c396cb19e6\",\"order\":85,\"text\":\"Los datos personales que ambas partes se hayan facilitado con ocasión del contrato serán tratados con la exclusiva finalidad de gestionar su extinción y liquidación, y suprimidos una vez cumplidos los plazos legales de conservación, conforme al Reglamento (UE) 2016/679 y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"97a4be29-ae87-4938-9f33-bf9edcd4c1f5\",\"order\":86,\"text\":\"<span id='a02842ba-e9b4-4fb4-b5e2-38c98f3d0fe2'>11</span>. REQUERIMIENTO Y CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S11\"},{\"id\":\"36f58e5b-2d35-4e35-b19d-fe19d4360558\",\"order\":87,\"text\":\"Mediante el presente escrito se requiere formalmente al arrendador para que, dentro del plazo de un mes desde la entrega de las llaves, practique la liquidación final del contrato y proceda a abonar el saldo que resulte a favor del arrendatario, con entrega del justificante correspondiente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"a0a0d967-458b-4f5e-84d2-0fc3466e1299\",\"order\":88,\"text\":\"Se le advierte de que el transcurso de dicho plazo sin que la restitución se haya hecho efectiva determinará el devengo automático del interés legal del dinero conforme al artículo&nbsp;36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin necesidad de nueva interpelación, así como la constitución en mora a los efectos de los artículos&nbsp;1100 y 1108 del Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"3920ba67-d7d9-4e3d-8f35-da9e09da9f79\",\"order\":89,\"text\":\"Transcurrido dicho plazo sin atender el requerimiento, se procederá a reclamar judicialmente el principal adeudado, los intereses devengados y las costas procesales que se causen, sirviendo la presente comunicación de requerimiento fehaciente previo a tales efectos.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"ff3ba2a2-924e-44de-bf68-93e3126b1a88\",\"order\":90,\"text\":\"<span id='72b971ee-390e-444c-8763-24c1cc38f835'>12</span>. LEGISLACIÓN APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS\",\"fontSize\":\"16\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\",\"sectionNum\":\"S12\"},{\"id\":\"93ae2e1b-bfa6-4c98-8b04-e388a0580436\",\"order\":91,\"text\":\"El contrato y su extinción se rigen por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por lo pactado entre las partes en lo que no contravenga su carácter imperativo y, supletoriamente, por el Código Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"bbafe80c-c7ac-4d6a-931c-64caee46523b\",\"order\":92,\"text\":\"Con carácter previo a cualquier reclamación judicial, se ofrece a la parte destinataria la posibilidad de alcanzar un acuerdo amistoso o de acudir a un procedimiento de mediación, sin que ello suponga renuncia ni demora del ejercicio de las acciones que correspondan.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"0065de73-2a6a-455b-9be2-ad6878783813\",\"order\":93,\"text\":\"Para el conocimiento de cuantas cuestiones se susciten en relación con el contrato y su extinción serán competentes los Juzgados y Tribunales del lugar en que se halle sita la Vivienda, conforme al artículo&nbsp;52.1.7.º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"20\",\"cflou\":false,\"active\":true},{\"id\":\"915042f2-9272-4947-a1dc-9c60c6777745\",\"order\":94,\"text\":\"Sin otro particular, y en espera de sus noticias, le saluda atentamente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"0eb15dee-92bb-48d7-8b17-b5ce3fb5b65d\",\"order\":95,\"text\":\"Sin otro particular, y en espera de sus noticias, le saludan atentamente.\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"07e9951a-148c-4fbc-87f1-429ea9dde6f0\",\"order\":96,\"text\":\"EL ARRENDATARIO\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"148c6bb7-d29b-475f-8ad5-fc6b949e3221\",\"order\":97,\"text\":\"LOS ARRENDATARIOS\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":true,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"95713aac-d967-412c-ae29-9ad88b569bce\",\"order\":98,\"text\":\"Fdo.: <span id='23f0fd15-876b-4db0-8ac1-5467e6982bf6'>[Nombre y apellidos del inquilino]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"2\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"d4dce0f5-25b4-402d-9147-af6754f59f98\",\"order\":99,\"text\":\"Fdo.: <span id='a09cd6ca-808c-46d8-a256-b85bf3c034bd'>[Nombre y apellidos del inquilino 1]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"30\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"7ad69aef-e485-4e47-b847-fa44d68853e6\",\"order\":100,\"text\":\"Fdo.: <span id='4e01adf0-ce21-42ad-a7ac-a0f671cbf4a3'>[Nombre y apellidos del inquilino 2]</span>\",\"fontSize\":\"14\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"displayConditions\":[{\"field\":\"99dcdd06-b1c8-4ec9-a796-c434b0321776\",\"value\":\"1\",\"type\":\"remove\",\"operator\":\"=\"}]},{\"id\":\"3a867baa-7ebe-4708-a41b-65c745d83443\",\"order\":101,\"text\":\"Documentación que se acompaña: copia del contrato de arrendamiento, justificante del último recibo de renta abonado y lectura de los contadores de los suministros a la fecha de entrega.\",\"fontSize\":\"12\",\"textAlign\":\"left\",\"bold\":false,\"underline\":false,\"marginBottom\":\"10\",\"cflou\":false,\"active\":true,\"marginTop\":\"20\"}]","form":"[{\"id\":\"93803e3a-a874-4847-9984-867b125126e4\",\"stepId\":\"93803e3a-a874-4847-9984-867b125126e4\",\"productId\":1169,\"name\":\"Inquilinos que 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